惠灵顿公寓租金上涨 学生租房愈加困难

后花园新西兰房地产在线1月16日报道：开学前期，惠灵顿学生在租房的过程中就遇到了竞争激烈和租金高涨的双重压力。

据Trade Me数据显示，2016年惠灵顿的房屋租金不断飙升，自2015年11月到2016年11月间上涨了9.5%。

维多利亚大学学生Byron Oosthuizen表示，尽管现在还只是1月中旬，但想在惠灵顿租房的学生就已经面临着和数百人争夺一套公寓的挑战。Oosthuizen是一名大三学生，他目前所租公寓的租约不会续订，1月初房东告知他必须在2周内找到新的住所。

惠灵顿的学生们想租住在Newtown、Mt Cook或Mt Victoria等地，他们也会关注郊区或更远地区的房子，但毫无疑问这会增加交通成本。

Oosthuizen最近租的公寓大约有100个人看过，虽然地方小，但依然抢手。去年这个时候房租为170新西兰元，现在将涨至175或180新西兰元，其实房屋本身并没有质的提高，只是看房的人数增多，竞争变得更加激烈了。

维多利亚大学惠灵顿学生会(VUWSA)主席Rory Lenihan-Ikin称，上周大约有十几名学生联系他，表示租房很难，希望寻求建议。

他表示，今年年初租房的竞争已经开始，随着更多的学生返校，情况可能变得更糟。与前几年相比，学生今年返校的时间更早，因为他们觉得有必要错开高峰租房。学生的租金预算原本就很紧张，租金上涨更是加重了这种压力。2016年，我们food bank的使用率上涨了32%，这反映出租金上涨对学生造成了巨大影响。

据MBIE数据，位于Mt Cook的3卧室公寓的平均租金为650新西兰元，Mt Victoria为675新西兰元；在Kelburn/Aro Valley，一套4卧室公寓的平均租金达到620新西兰元。

Trade Me负责人Nigel Jeffries表示，1月份是租金上涨的峰值时期，虽然网上一年四季都有出租房源，但夏季（通常从1月份开始）租户的需求最旺盛，因为这段时间许多租约将续约，并且大学生也开始寻租公寓。

[据Stuff消息编译整理]