新西兰7月上市房源量跌破低谷，房主平均要价下跌0.3%

后花园新西兰房地产在线8月1日报道：据某房地产网站发布的最新数据显示，介于近期的房市风暴，7月份的上市房源数量有明显的下滑。从全国范围来看，与去年同期相比，今年7月份的新上市房源数量下滑了17.5%，网站发言人Vanessa Taylor表示，这次的数据令他们始料未及。她说，7月份的上市房源数量只有7933个，这是自2007年有数据以来的最低值。

她说：“这次的下滑趋势令我始料未及，没想到房源会这么紧缺。另外，相比上个月，国内房产的平均要价只下跌了0.3%，我们将会持续关注这个趋势。”

Taylor表示，从数据中可以看出，目前供应短缺、需求也不高，这就意味着房价会趋于平稳。

她说：“过去四、五年来新西兰的住房市场如火如荼，并且都集中在小部分区域，如今这些区域有所降温，再加上选举年和学校假期的来临，这些因素共同限制了人们的购房活动。”

Taylor表示，对于新西兰的住房市场来说，2016年是强劲的一年。尤其是在奥克兰地区，这里正在变成买家市场，这还是2011年以来的头一遭。

理论上来说，如果从今天开始没有新上市房源，那么奥克兰的房源库存量将在23周左右售罄。

相比去年同期，北岸地区的新上市房源量降幅最大，其中Waikato地区下滑了27%、丰盛湾地区下滑了26.3%，Taranaki地区下滑了22.4%。

与此同时，奥克兰地区的新上市房源量下滑了13.9%。

在南岛地区，Central Otago/Lakes的新上市房源量同比下滑了32.4%，Otago地区则下滑了28.8%。

虽然国内房产的平均要价环比下跌了0.3%，但有四个地区的房产要价却上涨了5%以上。Coromandel地区首当其冲，这里的房产要价环比上涨了11.2%，其次是Northland（涨幅为5.6%）、Marlborough（涨幅为5.4%）和Central North Island（涨幅为5.1%）。

然而在Otago地区，这里的房产要价环比下跌了7.9%，其次是Wairarapa地区，这里的房产要价环比下跌了7%。

另外，Taylor还表示，从网站数据可以看出，以拍卖形式出售的房源数量也有所下滑。相比定价而言，买家和中介们更倾向于以投标或议价的方式出售房产。

她说：“如果是拍卖的话，买家一旦出价成交，即是无条件合约，所以这么做会限制一部分的购房者，但要是以投标或议价的形式出售的话，就会吸引更多的人，给市场带来更多的商机。”

【据Stuff消息编译整理】