海外买家购房禁令放宽：拥有20套及以上的住宅开发项目可以将独立住宅出售给外国人

后花园新西兰房地产在线6月20日报道：新西兰政府昨天宣布了一项对海外买家购房禁令的放宽政策。根据该政策，一些新建的独立住宅可以出售给海外买家。

新的放宽政策主要规定了：如果公寓项目拥有20套及以上的公寓，那该公寓项目的期房公寓可以出售给海外买家，由于这些海外买家没有居住类签证，所以不能住在公寓，因此一旦公寓建成，他们只能卖掉公寓或者对外出租。该政策同时也允许拥有20套及以上的住宅项目在同样的条件下将未建造的独立住宅卖给海外买家。

贸易部长David Parker在谈论禁令新规

根据海外买家购房禁令，不打算长期居住在新西兰的外国人既不能购买现有住宅，也不能购买现有公寓。贸易部长DavidParker表示，现在的禁令更加接近工党在竞选时的政策：只禁止海外买家购买现有住宅。

新的禁令允许住宅或公寓项目将60%的房产出售给外国人，当然政府可以随时改变这一比例，不过不会提升这一比例。DavidParker表示：“由外国人资助的‘全新城镇’将符合新禁令的条件。当前，很多来自全球的投资企业和个人希望在新西兰进行投资，比如房地产，我们不能吓跑他们。我们不希望海外人士过度控制新西兰房产市场，但我们又需要海外的资金来修建更多的新住宅，因为在经合组织中，新西兰的房屋短缺情况最为严重。因此购房禁令有必要，但也不宜幅度过大一刀切。”

拥有20套及以上的住宅开发项目可以将独立住宅出售给外国人

于此同时David Parker也认为，由于中国对本国公民实施的资本外流新规，扭曲的外资流入奥克兰房场的情况已经有所缓解，但这并不意味着禁令没有必要。如果新西兰没有实施海外买家购房禁令，并且与CPTPP国家签约，以后一旦情况有变，新西兰将不能实施购房禁令。而且，新西兰的房产市场应该由自己人主导，而不能被少数富有的外国人所左右，这也是新西兰房产市场能否健康持续发展的根基。

根据目前的进程，该禁令预计将在今年年底开始实施。