房地产经纪监管局（REAA）将加大监管力度，严厉打击投机炒房！

后花园新西兰房地产在线3月10日报道：新西兰房地产中介监管机构Real Estate Agents Authority（房地产经纪监管局，简称“REAA”）正在通过采用新技术来加强其对炒房的管控。届时，所有被快速二次出售来获得巨大利润的房产都会被官方追踪到。这一举措将使房地产经纪监管局（REAA）可以主动追踪参与交易的中介，而不必再继续依赖公众的投诉。

近年来，一些炒房者在市场上“兴风作浪”，不少房产在出售之后很快就会被二次售出，某些炒房者甚至是在同一天完成两次交易，之间仅相隔几小时。这些人在攫取暴利的同时，也让原房主承担了很大的损失。

在未来，任何未向原房主完全披露房产交易信息的地产经纪都可能面临罚款甚至被吊销执照的处罚。

工党表示，应该打击这种违规行为，因此，相关部门应该采用更加严厉的监管措施。

REAA的首席执行官Kevin Lampen-Smith表示，REAA以后将在监控炒房这一方面变得更加积极主动。而技术的进步则让REAA在物业交易发生时可以对其进行快速检测并分析相关的数据。

Lampen-Smith说道：“这将使炒房在第一时间就得到管控，而不是在被人投诉到媒体之后，才被曝光。” REAA透露，最近他们已经在关注炒房一事，审查了奥克兰300多个在12个月内买入又转售的房产交易。

REAA的主席John Auld表示，该审查是为了确保房产经纪能够真正维护房主的利益，确保其与买家没有利益关系。不过，在调查之后，REAA发现只有少数交易存在问题，需要接受处罚。

新西兰的房主和买家协会Home Owners and Buyers Association Association (HOBANZ)的主席约翰·格雷表示，任何贷款经纪和投机者之间的勾结是都很难证明。

对于卖家来说，当他们看到他们的房子被人以巨额暴利在短期内进行二次转售时，他们往往很难接受。

“其实原来的业主不用太过郁闷，因为他们只是以一个相对公平的价格出售了自己的房产。真正的受害者其实是新房主，因为他们往往用一个虚高的价格买下了房产。” 约翰·格雷说道。

工党住房发言人Phil Twyford希望REAA提高对炒房者的罚款。他说：“应该对那些犯有不当行为的房产经纪处以$3000的罚款，这与他们可以在销售中获得的$30,000佣金相比，是一个非常合理的金额。”

Twyford还希望REAA能够学习澳大利亚一些州的做法，打击那些刻意压低报价的房产经纪（某些地产经纪通过刻意压低报价以吸引更多买家参与拍卖）。

不过，值得一提的是，地产经纪并不是唯一涉及到房产推广的利益相关方。银行，律师，保险公司，建筑承包商等都参与了房产的推广。

“我们努力做的事情就是使公众了解到他们在房产交易中的权利和义务。” Phil Twyford说道。

【部分内容编译自NZ Herald】