数据显示未来一年房价和租金将会继续上涨，但还要看大选结局走势
后花园新西兰房地产在线8月7日报道：近日，Bayleys对全国5000多名租客和房主进行了调查，调查结果显示，部分受访者认为未来12个月房租和房价将会上涨，但是他们最关心的还是即将到来的大选，在他们看来，9月23日的大选充满着很多不确定性。
一些租客当前正持观望态度，并表示在大选结束前不会签署新的租期以待其变。稳定的环境对商业来说非常重要，所以即将到来的大选也引起了受访者的诸多顾虑。不过即便如此，调查结果显示，租客仍然认为未来12个月房屋租金将会上涨，长期来看，商业和经济环境也比较乐观。房主也持有比较乐观的预计，虽然现在动作比较谨慎，但同样认为房价在未来一年将会实现上涨。
具体来看，租客调查中，有超过一般的人认为未来一年租金会上涨，仅有6%的受访者认为租金会下降。房主调查中，51%的人认为未来一年房价会上涨，只有9%的受访者认为房价会下降。不过仍然有41%的租客和40%的房主认为租金和房价在未来12个月会保持不变。
不同地区，租金和房价的预计也不尽相同。超过70%的受访者认为皇后镇的房价在未来一年将会上涨，这也是比重最高的地区。作为新西兰非常有名的地区，同时也是国内外游客的旅游胜地，该地区在最近几年实现了显著的发展。
基督城和惠灵顿的写字楼租金受到地震的影响，但是调查结果显示两地的写字楼租金将会上涨。
基督城的重建工作在一些区域已经形成写字楼供过于求的局面，16%的租金认为写字楼租金将会下降，这一比例也所在地区也是最高。但仍然有56%的受访者认为基督城的写字楼租金在未来一年将会上涨。
与基督城形成鲜明对比的是，Kaikoura地震导致了惠灵顿的写字楼出现了严重的供不应求，所以受访者一致认为惠灵顿的写字楼租金将会上涨。
该调查同时也显示，全国来讲，未来一年工业的增长将会超过其他行业。此外，奥克兰租金增长预期排名全国第二，房价增长预期排名全国第三，而陶朗加将会超过奥克兰的租金和房主涨幅。
