新西兰住房部长：将取消奥克兰城市发展边界，并征收城市拥堵费！

后花园新西兰房地产在线11月6日报道：

新任住房部长Phil Twyford近日表示，新一届政府正在考虑废除奥克兰的城市发展边界，以此来提高住房的供应数量。

在Phil Twyford看来，解决奥克兰房价过高的问题除了需要加紧基础设施的建设之外，还需要打破目前的城市发展边界。

“随着奥克兰人口数量的不断上涨和房屋数量的短缺，我们需要让这座城市扩张，才能修建出更多的住宅。此外，我们需要提高整座城市交通的水平，在提高城市密度的同时，打造出一个适宜人们生活和工作的社区。因此，向上和向外发展将是一条必由之路。” Phil Twyford说道。

新任住房部长Phil Twyford

Phil Twyford表示，要想废除奥克兰的城市发展边界，就必须先解决基建的资金问题。

早在国家党主政的去年7月，时任新西兰总理的John Key就曾宣布中央政府将投资10亿新西兰元用于加快城市基础建设。作为经济中心的奥克兰，将分到其中的大部分资金。

不过，$10亿资金中的大部分，真的能够满足奥克兰的住房需求么？

为此，Phil Twyford表示，工党政府计划发行基础设施债券，为修建新的道路，供水和排污设施筹资。这一债券将由中央政府的下属机构发行，将在50年内还清。

此外，工党政府还将向房产开发项目征收相应的赋税来筹集基建资金。

Phil Twyford认为，当前的城市发展边界造成了人为的土地稀缺，这使得土地银行大行其道，房价也就此飞涨。

工党在大选前已经承诺，将在未来十年修建10万套住宅，其中有一半将位于奥克兰。对此，Phil Twyford表示，将在未来以平均每年修建1万套可负担住宅的速度来完成这一计划。此外，可负担住房的价格也被确认——在奥克兰，一套可负担联排的价格将被控制在$60万以内。

以下是新房的具体三种形式：

私人开发：政府将于私人开发商合作，让其通过售卖楼花的方式来筹资建房。

公有土地建房：政府将在公有土地修建新房，其中有相当比例的新房，将以可负担的价格销售。

开发远郊地区：打造奥克兰周边的交通网络，修建铁路，开发卫星城。比如南部的Pukekohe地区。

兼任交通部长的Phil Twyford还表示，奥克兰市政府将通过对区域燃油税的征收来补贴基建资金的缺口。

据称，燃油税将筹资$15亿，而基建资金的缺口达到了$60亿。因此，光靠征收燃油税是不够的，目前工党政府已经就开征交通拥堵费在进行讨论，相信在不远的将来，一项新费用就要横空出世。

【部分内容编译自NZ Herald】