Unitary Plan引发争议！奥克兰CBD豪华公寓躺枪！

后花园2020年7月1日报道：不知不觉间，Unitary Plan已经问世4年了。在这期间，奥克兰到底发生了怎样的变化？

除了新房建筑许可发放量激增之外，现有城市地区的密度也在增加。

需要注意的是，Unitary Plan不仅加快了住宅地产的开发速度，对酒店等商业地产的兴建也造成了深远影响。

比如，由澳洲地产开发商94 Feet在奥克兰市中心打造的豪华酒店Indigo Hotel（英迪格酒店）。据悉，该酒店拥有41层，总造价约$2.5亿，坐落在奥克兰市中心St Patrick大教堂旁边的51 Albert St。值得一提的是，这里原本拥有一栋极富历史特色的建筑物。根据94 Feet的开发方案，这一历史建筑的外观将得到保留。

据悉，由于该酒店所处的这块土地属于未利用的混合型策略用地，因此，除了225套常规套房外，94 Feet还计划额外打造29套豪华公寓。其中，225间客房位于1-30层，29套公寓则分布在31-41层。这些公寓的面积从350平米到720平米不等，而面积为720平米的双层顶层公寓的售价高达$1500万。在这29套公寓中，有15套已经售出。

不过，该工程却在近日引发了批评。St Patrick大教堂的律师Gregory Shanahan表示，Indigo Hotel在建成之后，将会让St Patrick广场沦为一个幽暗的“山谷”。由于四周都是高大的建筑，St Patrick广场这一城市绿洲将会失去色彩。此外，在两年多的施工期间，噪音和灰尘也会对广场造成永久性的负面影响。

Gregory Shanahan将矛头直指Unitary Plan，他认为奥克兰统一规划不应该让大型建筑在St Patrick广场旁边修建。除此之外，Gregory Shanahan还批评了一系列在奥克兰市中心动工的新公寓，不过，他强调开发商没有做错任何事，真正有问题的是Unitary Plan。

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（责编：Roy Liu）