惠誉：未来两年，新西兰房价增长3%，市场风险加剧
房产作者: Sheng
摘要可负担性进一步恶化；与此同时，新西兰房产市场面临的挑战也像澳大利亚一样严峻。
后花园新西兰房地产在线1月22日援引OneRoof报道：
新西兰房产市场进入微妙的阶段：奥克兰房价得到平抑，但其他城市却拿起了涨价的接力棒！
但日前，惠誉评级（Fitch Ratings）将新西兰房地产市场定为风险等级。
这家著名评级机构在其最新的2019年展望报告中指出，新西兰的家庭债务与GDP的比超过了85％，而家庭债务过高，会令经济在金融冲击的面前更加脆弱，而也负债人更容易受到经济衰退的影响。
惠誉评级预测，今明两年新西兰总体房价会增长3%，可负担性进一步恶化；与此同时，新西兰房地产市场面临的挑战也像澳大利亚一样严峻。
目前澳大利亚的家庭债务与GDP比为121％，预计在2019年会下降5%，然后在2020年保持稳定。
惠誉的报告预测，澳大利亚的房地产业将连续第二年成为24个国家中表现最差的。澳大利亚的房价自高峰以来已经下跌了6.7％，惠誉表示这主要是因为银行贷款收紧，投资者的购房需求被压抑。
“虽然房价下跌，面对金融冲击，澳大利亚借款人仍然很脆弱。”
惠誉还说，澳大利亚最昂贵的房产，房价跌的最恨，跌幅高达9.5％。随着房价下跌，卖房子花的时间也更长，澳大利亚人还房贷变得很困难。
（https://www.oneroof.co.nz/news/nzs-high-household-debt-levels-putting-housing-market-at-risk-35863）
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