寒冷冬季催眠新西兰房市，但南部房产市场依旧活跃，大型工程正如火如荼开展

后花园新西兰房地产在线援引nzherald消息报道：毫无疑问，寒冷的冬天给新西兰房地产市场造成了一定的影响，但我们最南端的房产市场，尤其是基督城和Dunedin，依然非常活跃，一些激动人心的城市工程正在如火如荼地开展和规划当中。

在基督城，我们看到许多有意义的开发工程正在进行当中，比如会议中心、图书馆和运动设施，未来还可能会修建一个新的体育场，这些设施一旦完工，将会吸引更多的人定居到市中心的周边城区。

Dunedin的大部分城区，包括海岸和搬到区域，第二季度的房价增长了3.4%-3.7%，一个关键因素就是该地区低于40万的超值入门级价格以及大量优质的房产，这些对各类不同的买家产生了巨大吸引力，需求增加，房价自然会上涨，这与全国很多主要中心城市的趋势不一样，这些主要中心城市的高端房市表现得非常疲软。

此外，Dunedin的众多城市工程也在逐步成型中，其中医院项目预计将花费7到10年完工，如此大的开发项目将会极大地刺激租房需求增长，因为建造期间，工人需要临时住所，建造完工后，上班的医疗人员会寻求优质长期的出租屋，所以，这些开发工程对当地房市的利好影响不言而喻。

当我们在讨论南部房产市场时，媒体却越来越关注皇后镇，其实这很容易理解，QV房价指数显示，皇后镇湖区的平均房价目前已经高达115.2201万纽币，季度增长率达到2.8%。此外，一项关于Cardrona滑雪场的合作协议也已经达成，未来该滑雪场的面积将增加一倍从而成为全国最大的滑雪场，这将给皇后镇和Wanaka地区带来巨大的经济效益。不过这也可能会促使该地区本已很高的房屋租金继续上涨。

除此之外，这个冬季剩下的时间会发生什么呢？我们预计不会有太戏剧性的事情发生——利率一直保持在相对较低的水平，AdrianOrr已经宣布近期的官方现金利率（OCR）将会维持在1.75%，这会使整体的经济走向保持在一个相对平稳的态势。不过，全国各地几乎每周都会宣布大规模的开发项目，所以，一旦这些项目启动，市场将会进入一个非常活跃的发展氛围中。

nzherald链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12092427