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超CV价近百万售出,26组买家激烈争抢,奥克兰拍卖又掀高潮

头条作者: 番茄捣蛋
超CV价近百万售出,26组买家激烈争抢,奥克兰拍卖又掀高潮
摘要代理中介Pat Lapalapa介绍,自奥克兰启动封锁以来,询价卖家的数量已经翻倍。

后花园8月30日援引OneRoof报道:

上周,Ray White Manukau借助线上拍卖一晚成交9套住宅,吸引近90组开发商争抢南区土地。

当晚最高成交价花落Manurewa一套上世纪70年代住宅,位于Scotts Road。在26组买家的激烈竞争下,物业最终以$165万价格出售,较2017年CV估值超出近$100万。

据悉,前任业主如今已80岁高龄,和家人在此同住长达48年。土地面积为900平米,且地处街道拐角,可进行高密度开发,对开发商构成巨大吸引力。

代理中介Pat Lapalapa介绍,自奥克兰启动封锁以来,询价卖家的数量已经翻倍。

另一处成功出售的Manurewa可开发建地位于Carbery Place,上盖三卧住宅。6组买家将成交价推至$110.8万,较CV估值高出$53.8万。

Ray White Manukau负责人Tom Rawson透露,此次拍卖有3套物业属于提前进行,仅1套位于Flat Bush的四卧近新Townhouse出售给自住买家,价格为$111万。

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“在89组注册买家中,只有9组是自住型买家,其余全是开发商。”

“而且高达57%的开发商并没有去现场实地查看物业,成交价通通高于$100万。”

尽管4级封锁导致意向买家无法实地查看,却似乎并未阻拦业主的上市热情,很多业主甚至会自行拍摄照片或视频提供给中介。

“虽然买家做不了屋检,估价师也没法儿估价,但你仍然可以拿到LIM报告。另外,买家也可以在外出去超市的时候绕行一下拍卖住宅所在街道,以查看社区环境。如果银行愿意放贷,那买家就要准备好承担一定风险。”

“我们这周五又加了4场拍卖,下周12场,再下周17场。”

“卖房的人希望在3个月交割期结束前买入下一套住宅,而已经买房的人则在考虑卖出。”

北岸方面,上周在Barfoot & Thompson拍卖场,一块位于Northcote的774平米可开发建地以$181.2万高价售出,较CV估值高出$71.2万,较预报价高出$31.2万。该土地可用于开发公寓,且位于Northcote再生项目的中心位置。

上周拍卖的性价比之王为中区Mount Wellington的一套整洁一居室单元,售价$49.2万。

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责编:番茄捣蛋


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