新西兰央行：暂时不会实施DTI限贷政策

后花园新西兰房地产在线6月15日报道：

目前，外界正在极力游说新西兰央行实施DTI限贷政策。不过，新西兰央行却并不打算在近期实施这一政策。

央行的调查显示，尽管新西兰经济在这些年发展强劲，就业率也有所提升，但人们的收入并没有随之上涨。在截止到今年三月之前的一年中，每周的人均工资并没有提高。

在过去6个月，新西兰房价的涨幅虽然有所放缓，但却依然远超工资的涨幅。而一些诸如像奥克兰那样的城市，其房价收入比则长期居高不下。

央行表示，新西兰人普遍热衷于贷款而不是存钱。目前，新西兰各大银行放出的贷款中有1/4来自海外，而国内较低的储蓄率也是银行一直面对的难题。这使得新西兰金融业的正面临巨大风险，一旦为新西兰提供资金的海外银行面临困境，那么新西兰金融业也必将遭受重创。

根据新西兰央行颁布的《金融稳健性报告》，在去年10月至今年3月的6个月中，19%的贷款者从银行申请了超过自身收入5倍的贷款金额。

众所周知，自2017年以来，各大商业银行的贷款利率就呈现出上调的趋势。央行预计，如果贷款利率上涨到7%，那么还贷金额与贷款人收入的比例将进一步失衡，届时将会有4%-5%的贷款申请人将无力负担生活中的开支。如果贷款利率进一步上涨到8%或9%，届时将会有更多的人无力承担贷款。

在新西兰央行看来，如果实施DTI限贷政策，那么将极大影响新西兰现行的货币政策。届时，不仅贷款者和银行会被牵扯其中，整个国民经济都将受到巨大的影响。

比如，很多人可能都会因为收入偏低而将停止申请房贷。而另外有很多人可能会因为市场萎靡而选择抛售房产，而本地房价也将会出现明显下滑。

值得一提的是，在爱尔兰，2009年当地房市就曾爆发危机，当时爱尔兰房屋的成交量下跌了20%，该国经济也因此遭受重创。

由此可见，DTI限贷政策应该不会轻易实施。

【部分内容编译自NZ Herald】