$780万！奥克兰买家高价斩获豪宅，下一步计划却让人吃惊
后花园5月26日援引OneRoof报道：
近日，有买家花$780万在奥克兰买下一套景观豪宅，然而交割完成后，他们要做的第一件事情却是拆除。
该物业位于Parnell的Judges Road，占地面积达1004平米 ，可远眺CBD、Waitmeta港口和Rangitoto火山。
尽管如此，买家却似乎有意打造一个梦幻之家，计划耗时三年并引入建筑设计师。
据Ray White Parnell中介Andrew Fava介绍，出售物业建于上世纪50年代，已由同一家庭持有40年。之所以愿意长时间持有，原因其实一目了然。
“这是距离City最近的海滨物业。”
Fava估计，如果要在土地上重起一栋新住宅，建筑成本可高达$600万。
“高端别墅的面积至少在400平米至450平米之间，建筑成本在每平米$1万至$1.5万之间。”
在疫情危机逐渐平缓后，海外回流买家的询价行情已逐渐变淡，不过，预算在$800万及以上的本地买家着实不算少。
同属Ray White Parnell的Ross Tierney透露，他们曾带一位现居奥克兰的国际买家看房，后者购房预算高达$1500万。
“本地有钱人的购房兴趣仍然很高 ，只是没有足够房源。”
以当前市场论，中介相信价值千万的豪宅可以在拍卖中取得更加抢眼成绩，或许能卖出$1100万。尽管拍卖并不是高端住宅通常采用的交易方式，但疫情之后，确有部分豪宅在拍卖场爆出惊人价格。
去年5月，奥克兰Remuera一栋悬崖顶别墅曾拍出$800万；而在今年3月，临近Greenlane有一栋豪宅以直逼千万的气势在拍卖场成交，售价高达$990万。
另外，Fava称一栋位于St Heliers Bay的豪宅原定拍卖出售，挂售一周后便有海外买家开出$805万的提前报价，双方最终达成合意顺利成交。
据悉，该豪宅是一栋五卧别墅，占地面积达3046平米，内含泳池、避暑小屋、网球场、酒窖及影音室。
“很多上市的高端物业根本等不到拍卖那天。我们的工作就是把所有市场出价汇总，如果有出价让卖家产生兴趣，那就皆大欢喜。”
责任编辑：番茄捣蛋
