Barfoot & Thompson拍卖场持续低迷，清盘率一度竟跌至16%！

房产2016-12-16 14:22作者: Roy Liu

摘要奥克兰房市或许真的正在经历拐点？

后花园新西兰房地产在线12月16日报道：根据奥克兰地区最大地产中介Barfoot & Thompson的数据，本周的拍卖场的清盘率依旧低迷。以周三在Barfoot总部(地址34 Shortland St)的拍卖为例，全天有38套房源参与拍卖，只成功拍出13套，清盘率在34.2%。

Barfoot & Thompson的拍卖师Campbell Dunoon表示，在上午的拍卖中，一共卖出了16套住房中的8套，而下午则更加惨淡，在22套住房中只卖出了5套。

至于流拍率居高不下的原因，拍卖师Campbell Dunoon认为主要是因为房东的心理预期太高。另外，一些买家的购买意向不够坚决，因此虽然也报出了一些接近房主与预期的价格，但最终还是没能促成交易。

这些流拍的住宅往往集中在离市中心较近的城区，比如像Remuera, Mission Bay, Grey Lynn 和Mt Eden。

在上个月，奥克兰房屋拍卖场上的清盘率一度只有16%，与前两年80%的清盘率形成了鲜明的对比。

在上个月的Manukau拍卖场，一共有48套住宅参与拍卖。其中有8套在拍卖场上被买家拍下，还有4栋住宅在流拍后通过议价售出。因此，当天的清盘率也由16%上涨至25%。

Dunoon 表示，下周将会有更多的住宅参与拍卖。通常来讲，那些流拍的住宅会被房主明码标价用作议价销售。Dunoon认为，不少房屋出现流拍也是因为没有做足营销工作，一些住宅甚至没有设置Open Home。针对这种情况，Dunoon表示，这些住房可以在圣诞节期间加强在营销上的投入，这样在节后或许就能将住宅成功售出。

除此之外，还有以下几组数据也揭示了奥克兰房市或许正在经历拐点——

根据REINZ的报告，奥克兰房产销售数量环比下降3%，同比下降5%。奥克兰房屋成交中位价环比下跌4%，同比上涨11.4%。

Barfoot＆Thompson本月表示，奥克兰房市已经到了拐点，有迹象表明价格的上涨速度将大大放缓。另外，QV本月发布的房价指数也显示，奥克兰本季度3.7％的涨幅是去年1月以来的最低值。

【部分内容编译自NZ Herald】

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