后花园拍卖分析：拍卖场热度只增不减！奥克兰清盘率55% 中位价106万
房产作者: 编辑部Diane
摘要过去一周，后花园有353套房源参加拍卖，其中182套在拍卖场现场售出，147套流拍，清盘率终于突破50%大关，达到55%，比上周增长近10%。拍卖场的热度正不断提高。
11月就这么过去了！在这最后一周新西兰的房市又是一副怎样光景？现在就来看看。
过去一周，后花园有353套房源参加拍卖，其中182套在拍卖场现场售出，147套流拍，清盘率终于突破50%大关，达到55%，比上周增长近10%。拍卖场的热度正不断提高。
就分布来看，奥克兰中区以133套房源拍卖数量排名第一；其次是奥克兰北岸，77套；奥克兰东南区64套。同比上周，这三个区域在房源数量上都有上涨，虽涨幅不大。
但奥克兰西区情况相反，过去一周房源拍卖数量从前一周的43套，降到了33套。
其他区域，西北区22套，西南区15套，都与上周相比有所增加。南区则仍维持在9套。
清盘率方面，全奥克兰共182套房源卖出，整体清盘率为55%。奥克兰中区清盘率仍遥遥领先，为65%，有79套房源成交；与上周相比，中区房源成交量和清盘率都有所上涨，但成交量占总成交量之比有所下降。
东南区清盘率在过去一周也表现不错，成交量37套，清盘率61%。随后是南区，虽成交量仅5套，但清盘率达56%。北岸成交量35套，仅次于东南区，清盘率为50%。
价格方面，后花园共收集了135套房产的成交价，在$200万以上成交的房产数量有10套，占7%，同比上周略有下降。其中价格最高的是位于5 Joseph Banks Terrace, Remuera的一套物业，以$335万成交；有19套房产成交价格在$150万-200万的区间；42套房产成交价格在$100-150万的区间；成交价格在$50-100万的区间的房产有62套，所占比例最大；仅2套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格，上周拍卖中位价为$106万，比上周有所增长；但均价与上周相比下跌，至约$118万。（数据仅供参考）
整理的全部成交记录：
（责编：Diane）
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