奥克兰房屋销量大跌21.8%，房价出现微涨，这些政策在起作用……

后花园6月14日援引nzherald网站报道：

新西兰房地产协会公布的房价指数显示，今年5月，全国房价环比微涨了0.2%，同比上涨了1.8%（4月同比涨幅为1.3%）。

今年4月，新西兰政府正式取消了资本利得税的实施方案，而央行又在5月8日将OCR下调了25个基点至1.5%，专家认为，正是由于这两项政策在起作用，所以房价才有了波动。

然而，其他信号却显示，住房市场仍然低迷——今年5月，全国房屋销量同比下滑了7.8%，奥克兰地区的房屋销量则大跌了21.8%至2,462套。

与去年同期相比，今年5月，全国的房屋待售日期延长了3天至41天；奥克兰地区则延长了5天至45天。

然而，新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell却看到了房市复苏的曙光，她说：“尽管全国的房屋销量较去年有些惨淡，但今年5月的销量却是今年为止最高的。”

Norwell表示：“过去7个月以来，新上市房源数量已连续6个月出现下滑，所以销量相较去年下跌，也在情理之中。”

据悉，房价指数是由新西兰央行编制的，但新西兰房地产协会仍在参考自己的房屋中位数——按照这一指标，5月全国房价同比上涨了3.2%，奥克兰地区则上涨了1.2%。

以上数据与房价指数之间的差异，反映出了已售房屋类型及其价格的不同。

从全国范围来看，今年5月，50万纽币以下的房产，其销量占比从去年同期的42.3%下滑到了39.7%；50万纽币到75万纽币区间的房产，其销量占比从去年同期的28.5%上涨到了31%。

依据房价中位数，新西兰房地产协会判定Gisborne是全国房价涨幅最快的地区——该地区的房价年涨幅高达54.4%，月涨幅达到了22.9%，相当于每天上涨了2,645纽币。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12240436