重磅！禁购令面临难产！海外买家绝处逢生，新西兰OIO还在陆续放地！

后花园新西兰房地产在线11月14日报道：

新政府上台后，总理Jacinda Ardern宣布要严厉打击海外投机客，禁止海外买家购买新西兰的住宅、农场和“敏感类土地”。然而有消息称，政府正在考虑重新审核这一决定。

【禁止海外买家——TPP不允许！】

上月底新总理Jacinda Ardern宣布了将禁止海外人士购买新西兰现房，并将修订现有的《海外投资法案》，并表示新政府将致力于修改TPP（跨太平洋伙伴关系协议）中关于ISDS（投资者与国家争端解决机制）的相关条款。

在上周末举行的APEC会议上，新总理Jacinda Ardern透露：“新西兰最大的让步就是海外投资法案将对ISDS免疫，海外投资办公室OIO和其工作将不受ISDS条款影响。这有可能是我们赢得的最大让步。此外，新西兰有机会就ISDS条款跟各国单独谈判。

【修改TPP——国会不同意！】

长久以来，联合政府的绿党和优先党都反对新西兰加入TPP，最常被提到的就是ISDS机制的潜在用途（允许公司起诉违反该条约规定的公司权利的政府）——绿党和优先党认为这不利于新西兰的国家利益。绿党昨日已明确表态，工党如果将这一“妥协后”的协定带回国会，绿党会第一个跳出来投反对票，这也是新政府组阁以来，绿党第一次和工党"唱反调"。

昨天，包括新西兰在内的11国经过谈判达成原则性一致，TPP已升级为CPTPP（全面且先进的跨太平洋伙伴关系协定）。联合政府在这一问题上开启了“窝里反”模式："信心支持"的绿党已经明确反对，优先党目前态度仍然暧昧（不敢打包票支持你哦亲）。

【还得靠国家党说了算！】

在这种局面下，工党必须得到史上最强大的反对党——国家党的支持，才能在国会上通过该协议。国家党领导人Bill English在今早的电视节目上语带讥讽地表示：“前人”栽树，“后人”乘凉。“新政府在上周TPP贸易协议取得的成果方面未免有浮夸之嫌。过去几年间国家党投入了大量的工作，我们会帮忙达成此事，因为TPP对新西兰在地区事务中大有益处。”Bill English说道。

新政府成立才三周，刚刚登上国际舞台首秀的工党，“百日计划”的核心政策“禁止海外买家在新西兰买房”就面临着如此大的阻力，不仅"难产"，随时还可能夭折。这大概是Jacinda Ardern没有想到的吧。

【别怕，新西兰 还 在 放 地 ！】

与此同时，在现有的海外投资法案下，外国人在新西兰购买“敏感类土地”依旧如常进行。海外投资办公室（OIO）最近批准了6宗跨境交易，允许海外买家在新西兰购买物业。

OIO都批准了哪些“敏感土地”？

1.著名开发商Fletcher Residential（拥有34%海外所有权）在奥克兰中区Three Kings买下了一块占地1.7公顷的“敏感类土地”，而这块土地原属于奥克兰市议会持有。

2.美国高端葡萄酒制造商Aotearoa NZ Fine Wine Estates of the United States在北坎特伯雷以800万纽币的价格买下了一块占地80公顷的葡萄园。

3.Craigmore Permanent Crop Limited Partnership（德国/香港/瑞士/英国等企业联合持有）在北岛丰盛湾的Te Puke买下了一块占地17.5公顷的奇异果种植园。

4.新西兰上市公司Kiwi Property（13.6%的股份由美国公司持有，4%的股份由澳洲公司持有）以3630万纽币的价格在奥克兰附近的Drury买下了一块“敏感类土地”。

5.Dragline（44%的股份由境外公司持有）公司收购了Mainland Poultry公司的部分股权，今后将享有新西兰全国17个地区、635.1712公顷“敏感类土地”的独立产权或租赁权。

6.Church Street Trustee信托公司（法属波利尼西亚的Jean-Pierre Fourcade控股）在南岛Motueka附近买下了一块占地769公顷的“敏感类土地”。

【简 而 言 之】

你还在等什么？