新西兰Airbnb接客超过28天就要被征税！屋主挣不到钱怎么办？有人竟然安装摄像头，把游客的隐私录成短片出售！
后花园新西兰房地产在线12月8日报道：
Airbnb在新西兰迎来爆炸式发展！
随着短租平台Airbnb越来越火，现在数以千计的新西兰屋主都在使用该平台赚取外块。
Airbnb（新西兰）的负责人Sam McDonagh表示，新西兰参与Airbnb的房产数量已经超过了2万栋。他说：“新西兰人普遍拥有美好的声誉，他们以热情好客而闻名于世。”
Airbnb（新西兰）的负责人Sam McDonagh
对于新西兰人来说，Airbnb不仅是一种怡情的工具，更是一种赚钱的好方法。在新西兰平均每个Airbnb房主每年将自己的住房出租28个夜晚，赚取$2900。
“这并不是一个很大的数字，但显然有的人赚的多有的人赚的少。” McDonagh说道。
据称，著名旅游城市——皇后镇的Airbnb房主平均每人每年将自己的住房出租43个夜晚，可以赚取$8600，是全国平均水平的3倍。McDonagh表示，皇后镇Airbnb的盈利水平较高主要是因为当地是一个受全世界游客欢迎的度假胜地。
由于经营Airbnb所带来的超高营业收入，皇后镇市议会在今年11月决定向这些短租房业主收税。据悉，每年整租超过28天就需要缴纳相关的税费。
每年接客超过28天就要交税！
奥克兰市议会准备向皇后镇当局学习。计划每年从Airbnb的屋主手上征收$1350万税款。
根据奥克兰市议会的调查，在短租平台Airbnb上发布广告的奥克兰物业数量在最近一年从5210套上升至12370套，足足翻了一倍！据称，这些物业短租的盈利额度超过了$1.13亿。
奥克兰市议会认为，很多短租平台都从新西兰繁荣的旅游业中受益。而这类短租平台（比如Airbnb 和Bookabach）在全部住宿场所中所占的比例已经超过了15%。因此，应该向这些屋主征收一定的税费。
根据奥克兰市议会近期发布的《奥克兰十年财务规划》，与皇后镇一样，那些在一年中将自家物业整租给游客超过28天的奥克兰屋主将支付一项新推出的税收——住宿提供者专项税（Accommodation Provider Targeted Rate）。而那些在一年中将自家物业整租给游客超过135天的屋主则将在支付Accommodation Provider Targeted Rate的同时还要支付营业税！
近期奥克兰市议会将就此事向社会公众征询意见。
以下是具体征收的两种税：
1 房地产营业税（Business rates）：
只有每年营业超过135天的物业才需要缴纳
2 住宿提供者专项税（Accommodation Provider Targeted Rate）：
只要一年中营业超过28天就需要缴纳APTR
这两种税收的共同点是，除了营业天数以及收入之外，房产的价值将会成为影响税率的重要因素。
征税了！屋主该如何是好？
面对新西兰各个地方政府的突然加税，很多房主都将面临运营成本上涨的尴尬局面。
有些屋主可能会选择涨价，将羊毛出在羊身上。
有些屋主会利用最规则，在最大程度上合理避税。
还有一小撮人竟然会另辟蹊径，铤而走险，选择在房间里安装摄像头，把游客的隐私录成短片在网上出售！
在奥克兰的民宿短租房，房东安装隐蔽摄影头的做法早已不是新闻，早在两个月前就有热心读者向后花园透露，目前已有屋主被房客举报，涉嫌偷窥，案件正在调查之中。据悉，该房主声称按照摄像头的目的是为了保护屋内的财产安全。
呵呵...
其实这样的事情真的是屡见不鲜，新西兰本地多家知名媒体都做过报道：
（1）NZ Herald
（2）Stuff
（3）HouGarden.com
那么，如果外出要住民宿，需要注意什么？
1谨慎喝房东提供的酒水和饮料。
2确认住处附近的环境，尽量不去脏乱差的地方。
3入住前最好与房主可以通话，对房主进行预判，如果感到怀疑就取消预订。
4把民宿的地址和入住日期发送给亲朋好友，以防万一。
5入住后仔细检查房间，查看是否装有摄像头，保护个人隐私。
摄像头安装的重灾区：烟雾探测器、电源面板、电视机、卡通挂件等等。
6尽量不要携带贵重物品，毕竟屋主和以前住过的房客可能都有钥匙。
