最新调查：新西兰人对房市信心爆棚！信心指数创历史最高记录！
头条作者: Roy Liu
摘要目前预测房价会上涨的新西兰人在数量上已经达到了前所未有的高度，房市将成为不折不扣的卖方市场。
后花园2021年3月12日报道：今天，最新一期ASB住房市场信心度调查（ASB Housing Confidence Survey）正式出炉。数据显示，在去年11月至今年1月，有净73%的受访者认为新西兰房价在未来一年依然会上涨。这一数字一举创造了该调查设立25年以来的历史最高记录。
据悉，此前的最高记录发生在2015年7月，当时有净65%的人认为房价会上涨，而上次调查时的数字为45%。
在奥克兰，有69%的受访者认为奥克兰房价在未来一年将会继续上涨。北岛其他地区的民众则更加乐观，有75%的受访者认为房价在未来一年会上涨。而在坎特伯雷以外的南岛地区，这一比例高达80%。
ASB的高级经济学家Mike Jones表示，该银行预计今年房价将进一步上涨15%。
不过，与此同时，越来越多的受访者认为，目前不是买房的好时机。调查显示，有负8%的受访者认为现在是买房的好时机。在上次调查时（2020年8月-10月），这一比例为12%。
从12%到负8%！短短三个月，认为当前应该买房的民众整整减少了20%。
此外，房屋的可负担性在进一步下滑。目前，新西兰平均房价大约是平均收入的8倍，而在奥克兰，这个比例接近10倍。
Mike Jones表示，在全球92个主要房地产市场中，目前只有3个市场的房价收入比超过10倍。
在刚刚过去的这个夏天，房屋的销售速度和销量都是过去15年来从未有过的，尽管卖家争相进入市场，但供应仍然满足不了需求。
尽管如此，ASB认为，房价的涨势将在2021年之后有所放缓。
“我们的观点是，随着房屋供应数量的增加以及抵押贷款利率的上调，尽管我们预计房价不会直接下跌，但房价在2022年的涨幅将会略微放缓。”Mike Jones说道。
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