ANZ：今年房价恐将下跌10%-15%！这些地方跌最狠！

后花园2020年5月21日报道：在经历了一个多月的全国封锁后，新西兰已经在上周进入了2级警戒。

疫情期间，不少人都在关心新西兰的房价走势，大家普遍担心封城造成的经济停滞可能会波及房价。

比如，在ANZ最新的《新西兰房地产聚焦》报告中，该行的经济学家做出预测——新西兰房价今年可能会下降10％至15％，而GDP会下降8％至10％。

“通常来说，房市对GDP下滑的反应要比我们预期的还要大。这意味着，房价存在更大跌幅的风险。但是，鉴于目前的经济下滑已超出一般的金融危机，目前尚不清楚房地产市场将会如何发展。”

ANZ的经济学家认为，央行很难阻止房价下跌，但能够帮助房市在度过危机后尽快复苏。

需要注意的是，这已经不是ANZ第一次对房市做出悲观的预测。早在本月初，ANZ的首席经济学家Sharon Zollner在一场关于房市走势的辩论中，就预测新西兰房价会因为疫情而下跌10%至15%。

Sharon Zollner认为，房价将会回到12个月到18个月之前的水平，对于那些最近才买房的人来说，这将是痛苦的。

“我们必须现实一点。新西兰正在经历一次可怕的经济危机，房地产市场将是其中的一部分。”Sharon Zollner说道。

不过，数据分析公司Valocity的首席执行官Carmen Vicelich表示，新西兰房市可能是全球复苏最快的房地产市场。

Carmen Vicelich认为，新西兰将是最快从疫情中恢复最快的国家之一，人们在新西兰购房的意愿也会增加。

Barfoot的董事总经理Peter Thompson对此表示认同，他认为买家在市场的活跃程度已经有所增加。在Peter Thompson看来，奥克兰等主要城市的中心地带受到的影响很小。他敦促买卖双方不要惊慌，但大家需要认清现实，让价格符合市场的走势。

ANZ的《新西兰房地产聚焦》报告声称，ANZ没有对各个地区的房价进行预测，但ANZ方面认为，如果某个地区的经济严重依赖旅游业和海外学生，而且近期新房的修建数量很高，并且已经经历了房价的快速增长，更有可能出现房价下跌的现象。

因此，该报告声称，在新西兰，房价下跌风险较大的地区包括皇后镇湖区、麦肯奇、凯库拉、西岸大区、陶波和泰晤士-科罗曼德尔。此外，这些地区的租金也面临着较大的下行压力。

那么，房价到底将何去何从呢？让我们拭目以待！

（责编：Roy Liu）