一夜醒来，房市更火了！三个利好消息传来！
后花园2020年10月13日报道：2020年实在太魔幻了！这个史无前例的年份，虽然经济陷入衰退，但房市却愈发火爆。
一夜醒来，房市又传来三个利好消息！
1. 房价创造历史！销量激增破十四年同期记录！创42月新高！
今天，房地产协会（REINZ）发布了2020年9月的房产报告。
在全国16个大区中，包括奥克兰在内，共有9个大区的房价创造了历史！
数据显示，大奥克兰地区今年9月的房屋中位价为$955,000，这一数字比上个月上涨0.6%，比去年同期上涨12.6%，创历史新高。
在整个新西兰，9月的房屋销量为8377套，这一数字不仅创造了自2017年3月份以来，42个月的最高记录，也打破了近14年的同期销量记录。
2. 跌破2%！利率新时代来临！
最近一年，新西兰各家银行为了争夺贷款市场可谓拼尽全力。
近日，房贷市场又带来令人震惊的消息！
Heartland Bank最新发布的一年期固定抵押贷款利率只有1.99％！这意味着新西兰房贷利率第一次跌破2%！
此前，经济研究机构Informatrics曾做出预测，如果央行在明年继续下调OCR，那么房贷利率可能会跌破2%。
没想到，利率新时代这么快就来了！
2020年，真的只有我们想不到，没有市场做不到。
虽然Heartland Bank只是一家市场份额有限的小银行，但可以预见，各大主流银行迫于压力，很可能会紧随其后，纷纷下调利率。新一轮利率大战，已经呼之欲出！
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3. 回流人数屡创新高！
在疫情的影响下，由于边境管制，现在每个月的移民流动人数远低于正常水平。
不过，从海外回流的新西兰公民人数却屡创新高。
统计局发布的最新数据显示，在今年4月至8月期间，新西兰公民净流入5200人，而在去年同期，这一数字为负2700人，即新西兰公民净流出2700人。此消彼长，这一切表明，在疫情之前，选择移居海外的新西兰公民要多于回流Kiwi，而在疫情爆发后，回流的新西兰公民开始激增。
当实体经济凋敝，各种投资都难以盈利的时候，就会有大批资金涌入房地产市场。这是因为，人们的避险情绪愈发高涨，而房产具有巨大的金融属性，是抗跌保值的不二之选。
考虑到新西兰房屋供求不平衡的现状，随着利率的不断下调，我们有理由相信，房价在未来将继续维持上涨的趋势。
（责编：Roy Liu）
