业主狂揽$180万！奥克兰百年老宅燃爆拍卖场，华人买家激烈争抢
后花园6月4日报道：
昨天，一栋位于奥克兰Remuera的4卧豪宅成为Bayleys拍卖场当之无愧的焦点，以超CV估值$200万的价格出售，遭多组买家激烈争抢。
该物业位于Martin Avenue，建于上世纪20年代，建筑面积276平米，土地面积698平米。2017年，奥克兰市议会给出的CV估值为$405万，其中建筑价值$140万，土地价值$265万。
尽管住宅已有百年历史，但经过翻修一新，使得建筑的历史质感与现代设计实现完美融合。配备4间卧室和2间浴室，为主人带来充足居家空间。
地理位置优越，所在学区拥有多所顶级私校和公校，子女教育无忧。
最值得一提的是后院陈设，将泳池、草坪和起居融为一体，对品质的追求流露于细节之处，可承载多种生活场景，动静两相宜。
正因为此，物业一经上市便收获热烈市场反响。
据Bayleys资深豪宅销售专家Sarah Liu介绍，上市数日便接到无条件Offer，总共接待超170组买家看房，而业主也顺势将拍卖提前，并将起拍价定在$520万。
拍卖当天共有12组买家参与报价，包括4组华人。
由于土地规划为独栋住宅区，无法进行分割，因此意向买家中并无开发商身影，几乎清一色存在自住需求。在一浪高过一浪的竞拍声中，最终由欧裔买家以$605万拿下，超CV估值整整$200万。
后花园找房显示，该物业上一次交易发生在2016年4月，成交价为$420万。在持有5年之后，此次转手可为业主带来$185万账面收入，可谓赚得盆满钵满。
Sarah认为，豪宅之所以能高价售出，与多个重要因素密不可分，例如地处优质街道，坐拥Orakei Basin山水景观，传统外观搭配现代内装，正北朝阳、内外宽敞，营销工作到位等。
自政府3月颁布住房新政以来，市场略有降温，但总体依然维持在高位。
在Sarah看来，虽然新政对投资者形成一定掣肘，然考虑到利率处于历史低点，市场现金相对充裕，住房供应有限，买家需求旺盛，位于好街区的优质靓宅还将继续受到市场追捧。
责任编辑：番茄捣蛋
