St Mary's Bay成第二个中位价两百万城区，100万城区达90个！

后花园新西兰房地产在线9月5日报道：奥克兰已经有第二个城区进入到了房产中位价“两百万”俱乐部！而目前仅有5个城区的中位价位于“可负担水平”50万新西兰元之下。 

QV季度报告显示，奥克兰CBD西边的两个滨海城区St Mary's Bay和Herne Bay携手成了中位价200万的城区。 

St Mary's Bay的中位价处在200万附近已经好几个月了，在6月份达到了205.5350万新西兰元，这个月房价又再次上涨了1.4850万新西兰元，到207.02万新西兰元。 

QV的Andrea Rush表示，由于St Mary's Bay紧邻此前的两百万城区Herne Bay，所以该城区必定也会跟随成为下一个200万城区。 

与Herne Bay类似，St Mary's Bay的特色就是有顶级的海景，同时还有很多历史悠久的大宅子。到市中心仅需要10分钟的车程，有很好的公共交通条件，并且步行就可到达Ponsonby的购物及餐饮中心。 

下一个达到200万水平的城区会是谁呢？ Remuera中位价186.94万新西兰元，奥克兰北岸的Stanley Point中位价181.705万新西兰元，Epsom目前中位价180.225万新西兰元，这三个城区都有可能进入“200万俱乐部”。 

QV同时也显示出，210个城区中，目前有90个中位价超过100万。 

奥克兰的均价已经达到了99.2207万新西兰元，按年上涨15%，马上达到100万！ 

由于房价过高，奥克了已经早已被认为遭遇房市危机，很多奥克兰人都不得不离开这个城市。在2007年有80个城区的房产中位价都是低于50万新西兰元，而目前只有5个。其中有两个城区也马上要超过50万的水平了。 

Barfoot & Thompson 董事Kiri Barfoot称，奥克兰房价快速上涨并不让人意外，每周移民到奥克兰的人多达800个。但近期有迹象显示，奥克兰房产市场的热度正在降温，房产交易活动还是放缓。 

“我们发现来到拍卖以及Open Home的人数有所减少，还有很多买家表示希望再观望一点时间。” 

她表示近期政府提高投资者首付到4成可能会阻止一些人买房的行为，但只会在短期内有效。“新措施仅会让事态发展放缓，但人们会找到新的方法来达到购房的要求，比如从家人那里借钱。”