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定期检查太重要!租户擅自改变租赁物业用途,业主面临$1.2万账单

头条作者: 番茄捣蛋
定期检查太重要!租户擅自改变租赁物业用途,业主面临$1.2万账单
摘要据悉,业主发现租户在自家养了至少20只猫和4只狗,另外还有多只鸭子和兔子。

后花园6月22日综合报道:

因租户在租赁物业内设置动物救助中心,业主需为此支付$1.2万维修账单。

业主近日向保险金融服务调查官Karen Stevens投诉,称自己的保险公司拒绝承担房屋维修费用。

据悉,业主发现租户在自家养了至少20只猫和4只狗,另外还有多只鸭子和兔子。由于动物导致房屋受损,业主面临价值数千的维修账单。

然而在业主所购买的房屋保险中,赔付范围并不包括家庭宠物抓绕、咀嚼、撕咬和弄脏所造成的损失。对此,Stevens称业主明晰保险政策十分重要,且应对租赁物业展开定期检查。

“确保租户遵守租赁规则,他们有可能藏着一大堆秘密,最后业主不得不为此付出代价。”

“业主不知道的是,租户一直在照顾小猫小狗,直到为他们找到永久住所。”

“因为小便臭味和地板损坏,物业已经不适宜居住,包括浴室地板的破洞,由一只野猫造成。”

“地毯、塑料地板和窗帘均遭受破坏,地面需要进行专业清洁和除臭,使用一种特别油漆以封住尿骚味。”

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保险金融服务调查官Karen Stevens

尽管调查官无法透露当事双方的身份,但案件似乎与Rotorua一处物业有关。

去年11月,租赁法庭仲裁员R Lee对一起涉及Rotorua租赁物业的案件作出裁决。因业主Larisa Yushkova非法进入物业且保温标准不达标,租户获判惩罚性赔偿金$1410。

据Lee透露,租户在租赁物业开设一家名为Furever Family的猫只救助中心。

“约有20~24只猫和几只狗住在这里,包括室内和室外,租户未取得运营猫舍的市议会许可。”

“租户承认在浴室收养了一段时间的野猫,并导致地板出现破洞。”

去年6月,Yushkova和另一名业主Jerome King提出诉讼,因租户使用租赁物业非法运营猫舍并致使房屋损坏,要求赔偿$17906.38。

Lee指出,Yushkova和King在第三次听证会上“故意打算”仲裁员,大声说话并抗拒需出示损失证明的要求。

业主未出席10月召开的第四次听证会,而是发邮件告知仲裁庭正撤回案件,以便在地区法院提起诉讼。

责任编辑:番茄捣蛋


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