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炸裂!业主死咬400万!少一分不卖!华人买家不信邪!买房像买包!拍卖场上演最戏剧性一幕

头条作者: Roy Liu
炸裂!业主死咬400万!少一分不卖!华人买家不信邪!买房像买包!拍卖场上演最戏剧性一幕
摘要一件商品,只要价有所值,再贵也没有泡沫!我们有理由相信,只要存在上涨逻辑,房价就会继续飙升!


后花园2021年7月15日报道:本周,房地产市场发生了两件大事:

首先,REINZ发布了最新一期房产报告:奥克兰的房屋中位价在今年6月已经上涨至$115万,再创历史新高。

其次,央行宣布,OCR维持在0.25%不变,但在7月23日之前将停止大规模资产购买(LSAP)计划下的额外资产购买。这意味着央行将关闸停水,减少刺激性货币政策。可以预见,房贷利率在未来将全面上涨!

在加息脚步逐渐临近的当下,房市又呈现出怎样的景象?

昨天下午,在Barfoot位于市中心的拍卖场,上演了最戏剧性的一幕!

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这是一栋外墙材料为Plaster的豪宅,建于1990年代,位于1 Shipherds Close, Epsom,地处Epsom中心地段,紧邻Newmarket商圈,且坐拥文法双校网,地理位置堪称优越。

该房拥有5间卧室和3间卫浴,房屋装修现代奢华,院内配有泳池。该房的建筑面积为383平米,占地面积为935平米。根据Unitary Plan,该房隶属于Single House Zone。

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该房的CV估价为$365万,每年需要缴纳的地税为$8,235.41。

或许是由于Plaster的缘故,该房并没有引发激烈争抢——从$300万起拍之后,只有一组华人买家出价。

当价格增至$395万之后,业主表示,最低$400万!少一分不卖!

但这组华人买家不肯就范,他们不愿一口气多出$5万,只打算以1万的幅度慢慢加价。在他们看来,能省一点是一点,其中一人甚至戏言“$1万块很多,能买个包了。”

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最终,在地产经纪的努力沟通之下,屋主将心里预期下调到了$398万,该房也在这个价位On the market。

正当所有人都以为尘埃落定的时候,意想不到的一幕出现了!

一位此前一直躲在暗中观察的买家突然出手了!将价格在瞬间抬高到了$399万!

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半路杀出的“程咬金”将价格抬升至$399万

这让刚才以为战斗已经结束的华人买家感到有些措手不及,他们不得不继续加价,几个回合之后,最终以$402万的价格将该房拿下!比最初业主坚持的$400万,还高了$2万!

唉!怎么说呢?房价坚挺的本质就是市场的认可度,接受的人越多,愿意出钱的人越多,交易就越充分,价格也就越坚挺!

虽然新西兰在疫情期间对经济的“注水刺激”即将告一段落,但这并不意味着房价将会震荡! 因为价格高并不能证明泡沫的存在。要知道,贵和泡沫是两个概念,泡沫和价格没有必然联系。

一件商品,只要价有所值,再贵也没有泡沫!我们有理由相信,只要存在上涨逻辑,房价就会继续飙升!

(责编:Roy Liu)

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關鍵詞:房市