售出價格: Sold price unknown

2024年09月12日售出

430 Whangaparaoa Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney

219m²

809m²

Nestled on an expansive 809m2 section, this freehold property is a 4-bedroom, 2-carpark residence with stunning sea views. Constructed in 1973 with roughcast walls and an iron roof, both in good condition, the home offers a floor area of 219m2. Despite its picturesque appeal, the house requires tender love and care, with moisture issues and no CCC. The property's capital value has seen a significant increase from $900,000 in 2017 to $1,075,000 as of June 2021, a growth of 19.44%. HouGarden AVM estimates the property's value at $1,082,500. The latest sales were in 2013 for $550,000 and 2010 for $400,000. Zoned for Stanmore Bay School with a decile rating of 8 and Whangaparaoa College with a decile rating of 9, this property presents a challenging yet promising opportunity to transform it into a coastal haven.

Updated on September 13, 2024

政府數據

數據更新時間 : 2025年01月22日

建築價值$315,000較2017年下降-25%

土地價值$760,000較2017年上升60%

政府CV(2021年06月)$1,075,000較2017年上升19%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Easy/Moderate Fall

土地面積809m²

建築面積219m²

建造年代1973

地契編號NA26B/1076

地契類型Freehold

法律描述LOT 32 DP 45276

市議會Auckland - Rodney

產權描述FSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 45276,809m2

地稅$2,759.68
2023/2024

建築現況External Walls: Good
Roof: Good

城市規劃Residential - Single House Zone

所屬校網

名稱	距離	類型	年級	屬性	性別	Score	Decile
Stanmore Bay School	0.72 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 434	8	詳情
Whangaparaoa College	2.54 km	中學	7-15	公立學校	男女混校	EQI: 446	9	詳情

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Single House Zone

土地面積:809m²

地契類型:Freehold

周邊設施

Whangaparaoa Road街區及周邊數據
Whangaparaoa Road街區是位於Stanmore Bay城區下的一個子區域

區域分析

數據分析 - Stanmore Bay 的房價數據

銷售數量(過去12個月)

42查看

房產類型: Freehold

銷售中位價(過去12個月)

$1,145,000

最低: $665,000, 最高: $2,660,000

租金中位價(過去12個月)

$800

最低: $675, 最高: $1,200

Stanmore Bay 房產價格走勢圖

年份	中位價	增幅	銷售數量
2024	$1,120,000	-1.3%	38
2023	$1,135,000	-12%	38
2022	$1,290,000	12.7%	31
2021	$1,145,000	27.2%	56
2020	$900,000	1.7%	73
2019	$885,000	-2.2%	58
2018	$905,000	7.7%	63
2017	$840,000	8.4%	49
2016	$775,000	1.3%	51
2015	$765,000	17.7%	77
2014	$650,000	-	56

貸款

周邊成交

街道地址	距離	房間數	浴室數	建築面積	售出時間	售出價格	數據來源
68 Gledstane Road, Stanmore Bay	0.19 km	4	2	220m²	2025年01月21日	$1,170,000	Council approved
406 Whangaparaoa Road, Stanmore Bay	0.23 km	4	2	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
452 Whangaparaoa Road, Stanmore Bay	0.19 km	3	2	-m²	2024年11月01日	$890,000	Council approved
30b Gledstane Road, Stanmore Bay	0.14 km	3	1	85m²	2024年10月29日	-	Council approved
8 Dobell Road, Stanmore Bay	0.12 km	3	2	-m²	2024年10月01日	$800,000	Council approved