議價

9 Parker Avenue, New Lynn, Auckland

212m²

1060m²

House上市時間 11月30日

New Lynn 5房 Potential Plus Income on Parker Ave

携带您的工具箱，展现您的翻新才华，这里有价值等待您来挖掘。坐落在高高的山丘上，俯瞰奥克兰市的壮丽景色，这两座住宅首次在20多年后面向市场开放。这处占地1060平方米的非凡物业，潜力无限，等待您的探索。

主住宅是一座充满魅力的1920年代别墅，宽敞的空间中包含三个大卧室，一个大型开放式厨房，以及一个阳光明媚的温室客厅。第二座住宅建于2002年，经过雅致的翻新，呈现出两个双人卧室，一个现代化的厨房，舒适的保温系统，热泵，HRV系统，以及一个甲板，您可在此欣赏奥克兰市的景观。

两栋住宅均符合健康住宅标准，可以出租。双车库内部完全覆以内衬，空间宽敞，可供多种用途。无论是打造成一个男人洞，娱乐室，还是存放那些经典汽车，都是绝佳选择。停车空间绝不会成为问题，除了单车棚外，还有足够容纳四辆车、一艘船和一辆移动房屋的院外停车位。

新林恩地处极为抢手的位置，这处物业不仅提供了优质的学校、商店和咖啡馆，其临近便利，还拥有未来增值的潜力。这个多住宅投资机会自1994年以来首次面市，等待着那些着眼未来的您。

9 Parker Avenue, New Lynn, Auckland Potential Plus Income on Parker Ave

Home and Income Opportunity

* 1060m2 freehold section fenced elevated and private.

* 1x 3 bedroom house - 1x 2 bedroom house - 1x double garage

* Live in, rent out or build your dream home.

* Development potential with council approval.

* Walk to local amenities and the transport hub

* This property is a great opportunity for those looking for a spacious family home with income in a convenient location.

位置

開放日

Jun30

Sunday12:00 - 12:30

政府數據

數據更新時間 : 2024年06月25日

建築價值$250,000較2017年下降-50%

土地價值$1,375,000較2017年上升71%

政府CV(2021年06月)$1,625,000較2017年上升25%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面積1060m²

建築面積165m²

建造年代1920

地契編號NA4C/465

地契類型Freehold

法律描述LOT 2 DP 51099

市議會Auckland - Waitakere

產權描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 51099,1060m2

地稅$4,582.52 2023/2024

建築現況External Walls: Average Roof: Average

城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone

所屬校網

名稱	距離	類型	年級	屬性	性別	Score	Decile
Fruitvale Road School	0.24 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 453	4	詳情
Kelston Girls' College	1.11 km	中學	9-15	公立學校	女子學校	EQI: 509	2	詳情
Green Bay High School	1.48 km	中學	9-15	公立學校	男女混校	EQI: 432	8	詳情
Glen Eden Intermediate	1.52 km	中學	7-8	公立學校	男女混校	EQI: 426	7	詳情
Kelston Boys' High School	2.11 km	中學	9-15	公立學校	男子學校	EQI: 507	3	詳情
Kelston Intermediate	2.26 km	中學	7-8	公立學校	男女混校	EQI: 507	2	詳情

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:1060m²

地契類型:Freehold

城市規劃zoning

地下管道

等高線

政府公屋

淹水區

區域分析

數據分析 - New Lynn 的房價數據

銷售數量(過去12個月)

6查看

房產類型: Freehold

銷售中位價(過去12個月)

$1,146,000

最低: $975,000, 最高: $1,260,000

租金中位價(過去12個月)

$990

最低: $950, 最高: $1,200

New Lynn 房產價格走勢圖

年份	中位價	增幅	銷售數量
2023	$1,085,000	-27.7%	12
2022	$1,500,000	1.1%	7
2021	$1,484,000	33.7%	29
2020	$1,110,000	0.9%	19
2019	$1,100,000	-9.1%	11
2018	$1,210,000	24.1%	7
2017	$975,000	-14.4%	15
2016	$1,139,000	45.1%	18
2015	$785,000	5.5%	10
2014	$744,000	-	8

街道地址	距離	房間數	浴室數	建築面積	售出時間	售出價格	數據來源
Lot 4/129 Seabrook Avenue	0.45 km	3	2	-m²	2024年06月06日	$915,000	Council approved
8A Croydon Road	0.16 km	3	1	90m²	2024年06月05日	$837,000	Council approved
10 Cezanne Place	0.41 km	3	2	-m²	2024年05月01日	$945,000	Council approved
125 Seabrook Avenue	0.46 km	4	2	-m²	2024年03月01日	$890,000	Council approved
2/163 Titirangi Road	0.18 km	5	2	-m²	2024年02月01日	$933,000	Council approved

議價