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2/45 Hanlon Crescent, Narrow Neck, Auckland - North Shore, 5房, 0浴, House

售出價格: $932,000

2024年05月01日售出

2/45 Hanlon Crescent, Narrow Neck, Auckland - North Shore

5
160m2

位于Hanlon Crescent的无尾静街中,这栋建于1970年的住宅拥有着迷人的砖墙外观和可靠的瓦片屋顶。作为一栋拥有5个卧室和1个车位的住宅,它坐落在一个平坦的地形上,墙壁和屋顶状况良好。该物业采用交叉租赁地契,既保持了社区的紧密感,又保证了隐私。值得注意的是,政府估价从2017年的$990,000激增至2021年6月的$1,250,000,增长率为26.27%,后花园估价也达到了$1,069,500,反映出其增值潜力。

从2002年的$285,000到2008年的$520,000的最近售出历史,也显示了其投资价值。这个物业不仅承诺了财务增长,而且位于备受追捧的校区内。附近的Takapuna文法学校、Belmont中学和Vauxhall学校都拥有完美的10分评分,为家庭提供了一流的教育资源。

地理位置优越,距离Narrow Neck海滩、Wakatere帆船俱乐部和风景如画的Devonport村庄仅数分钟路程,这个物业完美融合了便利性、舒适性和教育优势。对于重视平衡生活方式的人来说,这是一个不容错过的选择。

更新时间 2024年05月17日

政府數據

數據更新時間 : 2024年07月03日
建築價值$310,000較2017年上升29%
土地價值$940,000較2017年上升25%
政府CV(2021年06月)$1,250,000較2017年上升26%
景色Focal Point Of view - Other
坡度Level
建築面積160m²
建造年代1970
地契編號NA98B/194
地契類型Cross-Lease
法律描述FLAT 4 GARAGE 4 DP 162908 ON LOT 2 DP 66631 - HAVING 1/2 INT IN 748 SQ
市議會Auckland - North Shore
產權描述FSIM,1/2,LOT 2 DEPOSITED PLAN 66631,748m2
地稅$3,114.85 2023/2024
建築現況External Walls: Average Roof: Average
城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所屬校網

名稱
距離
類型
年級
屬性
性別
Score
Decile
Vauxhall School
0.60 km
小學
1-6
公立學校
男女混校
EQI: 359
10
Belmont Intermediate
1.52 km
中學
7-8
公立學校
男女混校
EQI: 380
10
Takapuna Grammar School
1.86 km
中學
9-15
公立學校
男女混校
EQI: 397
10

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積:-
地契類型:Cross-Lease
城市規劃zoning
地下管道
等高線
政府公屋
淹水區

區域分析

數據分析 - Narrow Neck 的房價數據
Narrow Neck 房產價格走勢圖
年份
中位價
增幅
銷售數量
2020
$600,000
-60.5%
1
2018
$1,520,000
-0.2%
1
2015
$1,522,500
152.5%
1
2014
$603,000
-
1

貸款

周邊成交

街道地址
距離
房間數
浴室數
建築面積
售出時間
售出價格
數據來源
24a Niccol Avenue
0.09 km
3
3
-m2
2024年06月06日
$1,750,000
Council approved
12 Niccol Avenue
0.28 km
3
1
130m2
2024年05月10日
$1,930,000
Council approved
32 Hanlon  Crescent
0.16 km
2
2
-m2
2024年04月26日
$1,250,000
Council approved
2/34 Seabreeze Road
0.20 km
3
2
120m2
2024年03月28日
$850,000
Council approved
0.12 km
2
1
70m2
2024年01月18日
$910,000
Council approved

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