49 Ruawai Road, Mount Wellington, Auckland

位于奥克兰市Mount Wellington区的49 Ruawai Road，这座传统的1950年代平房是寻找下一个开发项目的理想选择。物业拥有4间卧室，136平方米的宽敞建筑面积，以及708平方米的大片土地。产权为独立产权，确保了对土地的完全控制。建筑采用木质墙体结构和铁质屋顶，均处于良好状态，且物业地形描述为轻/中度上升，使其成为开发商的吸引选项。该物业属于住宅 - 多户型空地类别，凸显了其多户型开发的潜力。

从财务角度来看，该物业的政府估价已经显著增长，从2017年7月1日的$850,000增长到2021年6月1日的$1,250,000，增长率为47.06%。HouGarden AVM估计该物业价值为$1,230,000。最新的销售数据显示，2020年11月4日的交易价格为$1,121,000，而2014年3月25日的前一次销售价格为$280,000，表明物业价值呈强劲上升趋势。这不仅是一个阳光充足、交通便利的家，也是一个有利可图的投资机会，特别是考虑到其靠近Sylvia Park Mall和Panmure火车站的位置。

该物业划分在几所知名学校的校网内，包括Baradene College（中学，评分9），One Tree Hill College（中学，评分3），Bailey Road School（全龄小学，评分3）和Sylvia Park School（全龄小学，评分2）。这使其成为寻找优质教育选择的家庭的理想地点。

更新时间 2024年03月22日。