售出價格: $3,800,000

2024年03月14日售出

49 Milton Road, Mount Eden, Auckland

186m²

779m²

位于奥克兰市Mount Eden区的49 Milton Road，这座世纪之交的迷人别墅拥有4间卧室，室内面积为186平方米，坐落在一块779平方米的宽敞土地上。该物业以木质外墙和铁质屋顶为特色，均处于良好状态，反映出房屋得到了精心维护。作为独立产权的住宅，它提供了两个独立的生活空间，双车库便于停车和充足的储藏空间，以及一个享受西部阳光的美丽后花园，配有凉亭和覆盖的露台。物业的地形被描述为容易/适度上升，使其成为家庭的吸引选择。

自2010年以145万纽币的价格最后一次出售以来，该物业的政府估价已显著增加，到2021年6月达到370万纽币，从2017年7月的225万纽币增长了64.44%。HouGarden AVM估价为364万纽币，表明市场高度认可。这座别墅不仅提供了一瞥早期1900年代建筑的机会，而且还承诺了潜在的巨大增值未来。

这处物业对于家庭来说地理位置理想，位于几所评价很高的学校区内。它位于Mt Eden Normal School（评分10）、Epsom Girls' Grammar School（评分9）、Mt Albert Grammar School（评分7）、Balmoral School (Auckland) Zone B (yrs 7-8)（评分9）和Auckland Girls' Grammar School（评分3）的学区内。这些教育机构为各个年龄段的孩子提供了优质的教育选择，使其成为优先考虑学校教育的家庭的理想选择地。

政府數據

數據更新時間 : 2024年06月26日

建築價值$600,000較2017年上升20%

土地價值$3,100,000較2017年上升77%

政府CV(2021年06月)$3,700,000較2017年上升64%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面積779m²

建築面積186m²

建造年代1900

地契編號NA84/254

地契類型Freehold

法律描述LOT 23 DP 1699 779M2

市議會Auckland - City

產權描述FSIM,1/1,LOT 23 DEPOSITED PLAN 1699,784m2

地稅$7,886.87 2023/2024

建築現況External Walls: Good Roof: Good

城市規劃Residential - Single House Zone

所屬校網

名稱	距離	類型	年級	屬性	性別	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.66 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 352	10	詳情
Balmoral School (Auckland)	0.75 km	小學	1-8	公立學校	男女混校	EQI: 371	9	詳情
Epsom Girls Grammar School	2.12 km	中學	9-15	公立學校	女子學校	EQI: 397	9	詳情
Mt Albert Grammar School	2.54 km	中學	9-15	公立學校	男女混校	EQI: 419	7	詳情
Auckland Girls' Grammar School	2.85 km	中學	9-15	公立學校	女子學校	EQI: 488	3	詳情

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Single House Zone

土地面積:779m²

地契類型:Freehold

城市規劃zoning

地下管道

等高線

政府公屋

淹水區

區域分析

數據分析 - Mount Eden 的房價數據

銷售數量(過去12個月)

69查看

房產類型: Freehold

銷售中位價(過去12個月)

$2,405,000

最低: $1, 最高: $4,250,000

租金中位價(過去12個月)

$1,050

最低: $820, 最高: $1,750

Mount Eden 房產價格走勢圖

年份	中位價	增幅	銷售數量
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

街道地址	距離	房間數	浴室數	建築面積	售出時間	售出價格	數據來源
3/116 Grange Road	0.21 km	1	1	-m²	2024年06月05日	$550,000	Council approved
46 Milton Road	0.05 km	4	2	0m²	2024年03月06日	$2,400,000	Council approved
32 Milton Road	0.20 km	4	2	-m²	2024年03月06日	$2,480,000	Council approved
2/43 Grange Road	0.28 km	2	1	65m²	2024年02月15日	$740,000	Council approved
12 Croydon Road	0.13 km	4	1	0m²	2024年02月01日	$1,950,000	Council approved