售出價格: $840,000

2024年08月30日售出

1/26 Buscomb Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere

145m²

101m²

Nestled at 1/26 Buscomb Avenue, Henderson, in the serene Waitakere area, this residential ownership home unit boasts a freehold title. The 145 square meter floor area is complemented by a well-maintained wooden exterior and a robust iron roof, both in good condition. The 3-bedroom property, built in 2024, sits on a levelled 101 square meter plot and includes a single carpark. It is valued at $900,000 according to the June 2021 government valuation, reflecting a mark of quality and potential in this quiet cul-de-sac.

History shows a fluctuating trend with the latest sale recorded on August 30, 2024, at $840,000, a significant difference from the previous sale of $2,125,000 on February 1, 2022. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $862,500, indicating a dynamic market with a 9.44% decrease in capital value over the two-year period.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. The local schools are known for their high decile ratings, ensuring quality education for the young ones.

Updated on October 23, 2024

政府數據

數據更新時間 : 2025年02月19日

建築價值$490,000

土地價值$410,000

政府CV(2021年06月)$900,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Level

土地面積101m²

建築面積145m²

建造年代2024

地契編號1133135

地契類型Freehold

法律描述LOT 1 DP 591445 1/11 SH LOT 11 DP 591445

市議會Auckland - Waitakere

產權描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 591445,101m2

建築規格External Walls: Wood
Roof: Iron

建築現況External Walls: Good
Roof: Good

城市規劃Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

所屬校網

名稱	距離	類型	年級	屬性	性別	Score	Decile
Henderson North School	0.51 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 481	3	詳情
Henderson Intermediate	0.64 km	中學	7-8	公立學校	男女混校	EQI: 492	3	詳情
St Dominic's Catholic College (Henderson)	0.93 km	中學	7-15	公立學校	女子學校	EQI: 429	5	詳情
Liston College	1.00 km	中學	7-15	公立學校	男子學校	EQI: 420	5	詳情
Henderson School	1.05 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 494	3	詳情
Waitakere College	1.07 km	中學	9-15	公立學校	男女混校	EQI: 486	3	詳情
Henderson High School	1.17 km	中學	9-15	公立學校	男女混校	EQI: 480	3	詳情
Pomaria Road School	1.36 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 495	3	詳情
Edmonton School	1.38 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 458	4	詳情
Rangeview Intermediate	1.43 km	中學	7-8	公立學校	男女混校	EQI: 464	4	詳情

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面積:101m²

地契類型:Freehold

周邊設施

Buscomb Avenue街區及周邊數據
Buscomb Avenue街區是位於Henderson城區下的一個子區域

區域分析

數據分析 - Henderson 的房價數據

銷售數量(過去12個月)

230查看

房產類型: Freehold

銷售中位價(過去12個月)

$830,000

最低: $444,000, 最高: $1,575,000

租金中位價(過去12個月)

$660

最低: $140, 最高: $820

Henderson 房產價格走勢圖

年份	中位價	增幅	銷售數量
2024	$830,000	-5.1%	250
2023	$875,000	-9.6%	159
2022	$968,100	-3.7%	161
2021	$1,005,000	20.4%	303
2020	$835,000	15%	302
2019	$726,000	0.4%	232
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,500	-1%	232
2016	$735,000	13.1%	327
2015	$650,000	24.5%	362
2014	$522,250	-	298

街道地址	距離	房間數	浴室數	建築面積	售出時間	售出價格	數據來源
5/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	4	3	148m²	2024年11月01日	$845,000	Council approved
Lot 4/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	3	148m²	2024年10月01日	-	Council approved
4/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.01 km	3		140m²	2024年09月19日	$790,000	Council approved
6/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	3	148m²	2024年09月01日	-	Council approved
Lot 1/26 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	4	3	152m²	2024年09月01日	$840,000	Council approved