9 Patey Street, Epsom, Auckland

位于奥克兰市埃普瑟姆区Patey街9号的这处房产，是一个占地691平方米的角落地块，提供了一次绝佳的开发机会。房产包括3个卧室、1个浴室和1个停车位，建筑面积为153平方米。这处独立产权的房产建于1920年，木质外墙和铁质屋顶状况均为一般，地形呈轻微/中度下坡，归类为“住宅 - 空地多户型住宅”。

从估值角度看，该房产的政府估价从2017年7月的205万纽币增长到2021年6月的385万纽币，增长了87.8%。最新的后花园估价为369万纽币。该房产最近一次交易价格为295万纽币，分别在2024年1月和2023年4月成交，价格相同。房产已获得24套公寓的资源同意，还有9栋联排别墅或4栋独立屋的概念规划，提供了多种开发选项，具有高潜力的回报。

该房产位于声望极高的学区内，划分在奥克兰文法学校、埃普瑟姆女子文法学校、巴拉丁学院、雷慕埃拉中学、雷慕埃拉学校和康沃尔公园区学校的学区内，这些学校在教育质量上均获得高评价。此外，房产地理位置便利，靠近Market Road火车站、高速公路、超市和咖啡馆，步行即可到达圣库斯伯特学院、国王小学和主教学校等优质私立学校。

更新时间 2024年04月05日。