如何识别好公寓 后花园公开课直播

一、选择公寓的优势

1. 为什么越来越多人选择公寓？适合哪些人群？

• 首次购房者
• 退休人士
• 陪读家长
• 学签、工签人士
• 聪明投资者

2. 选择公寓的优势？

• 建在主要商圈内，生活便利
• 维护省心，有物业公司管理
• 公寓租金高，有最好的租金回报率
• 总价少，投资风险低，可以长期持有
• Lock & Leave的生活方式越来越流行，为品质、地段、省心的生活方式付费

3. 全新公寓，符合Healthy home要求，保温干燥，温暖舒适

• 从2021年7月1日起，私人房东必须确保其出租物业符合新标准。
• 新的出租房标准：

加热器

保温棉

通风

防潮

透风

二、识别好公寓的标准

1. 地段——Location是不变的真理

• 中区是奥克兰最热门的地段，比如Mt Eden，2020年3月封城至今涨了19.4%
• 交通方便，有公共交通，也方便自驾出行。

2. 学区——家庭教育需求+增值保值利器

• 学区房价值：15年文法校网已超200万，逐年不断攀升中
• 奥克兰知名的文法校网，增值能力强
• 毗邻私立名校，选择更多

3. 配套——即刻享受，所见所得

• 选成熟地段，不必苦等规划
• 购物、商业、医疗配套要齐全

4. 品质——项目本身的硬实力

• 项目建设的品质
• 项目团队的实力

5. 流通性——是否好转手

• 看覆盖的客群——不依靠单一客群，有多重选择抗风险
• 看市场的数据——租金水平、流动性、售价对比、上涨空间

三、马上可入住的好公寓：Eden View

1. 项目信息简介

• 过渡性豁免公寓
• 地址
• 团队

2. 项目配套展示

• 学区——全龄段一步到位
• 商业——Farro、Countdown、大华等

3. 工程进度展示

• 马上买，马上住
• 项目样板间美图巡礼

4. 重点户型展示

• A户型：可变2房
• E户型：可变3房

Annie Xu奥克兰知名地产经纪

Barfoot & Thompson 2021 City分行第一，2021全公司大中区双人第一，2021全公司大奥克兰地区双人组第二， 超过10年奥克兰房产销售经验，专注于奥克兰高端公寓和楼花房产销售。

联系电话0221797708 微信anniexu88 邮箱[email protected]