国家党松绑“禁购令”可能行不通？专家提到两块“绊脚石”

后花园2023年8月30日援引newshub网站报道：今天，国家党发布重磅竞选承诺，表示胜选后将松绑海外买家禁购令，允许200万纽币以上的住宅出售给外国人，但需要征收15%的税。

工党对这一政策展开了抨击，并质疑该政策可能会破坏国际协议。

从本质上讲，这里有两个问题在起作用——税收协定和贸易协定

关于第一点，新西兰已经与40个国家签订了关于如何向外国人征税的条约。

工党海外投资发言人David Parker表示，新西兰的国际税收协定可能会使许多关键市场免受国家党政策的影响。

他说：“目前禁购令已经豁免了来自澳大利亚和新加坡的房产投资者，而我们还与英国、中国香港、日本和加拿大等地签订了一系列税收协定，所以可能会有大量的海外投资者被排除在国家党的征税政策外。”

据Parker介绍，澳大利亚的新南威尔士州就因税收协定问题，不得不废除之前征收的海外买家税。

然而，国家党认为，这是一个可以绕过的问题，因为海外买家税也适用于政府的数字服务税（Digital
Services Tax），所以算是一个变通的办法。

何为数字服务税？

数字服务税是对数字跨国企业的特定收入来源进行征收的税。一个国家可能要征税的收入流包括广告、中介、数字市场和数据传输等。征收数字税的理由是试图捕获在一个国家内产生的、却被数字跨国企业转移到海外的利润。

第二个问题是贸易协议。

工党表示，CPTPP贸易协议意味着该协议中的所有国家都可以被允许在新西兰购买土地，享有与新西兰人完全相同的权利。

为此，国家党专门向咨询公司Tracey Epps Consulting寻求了法律建议，以确定这是否将构成一个问题。

Tracey Epps回应称，这取决于外国人是否需要纳税或缴费。

该建议称，如果国家党提议的“海外买家税”被视为一种费用，那么新西兰所有的自贸协定都包含税收豁免，这显然给了新西兰对财产转让征税的政策空间。

只不过，暂时还不确定其他国家对这一政策的反应，也许新西兰会因此受到贸易伙伴的批评。

就现阶段而言，工党政府肯定会仔细研究这些国际协议，以试图证明国家党的计划是不可行的。

（责编：Gloria）