Westpac预测：明年年底前，新西兰房价不会跌
头条作者: 番茄捣蛋
摘要失业率持续下降，今年第一季度数据为4.7%，Westpac预计明年年中可降至4%。
后花园6月28日综合报道：
Westpac最新预测认为，新西兰迎来房价下降拐点至少要等到2022年底。
银行首席经济学家Michael Gordon预计，鉴于税收变化将导致住宅投资获利减少，未来12个月房价将显著降温。
尽管如此，降温并不等于降价，价格下跌需等至央行上调OCR。
此前，Westpac认为OCR上调会推迟至2024年初。
“我们曾经担心明年初加息可能引发央行难以承受的低通胀和就业结果。”
不过现在，他自信认为新西兰的经济足够强劲，可以移除去年紧急颁布的经济刺激措施。
“面对一个零游客夏天，经济的表现情况远超预期。”
“第一季度1.6%的GDP增速较预期高出许多，尽管我们对于其可持续性仍然存疑，但至少有一部分增长是真实存在的。”
另外，Gordon称第二季度的商业活动和零售支出同样表现积极。
失业率持续下降，今年第一季度数据为4.7%，Westpac预计明年年中可降至4%。
与此同时，房贷市场也已开始释放升息信号。
“我们预计浮动利率和短期固定利率将在未来数月内保持稳定。”
“由于经济前景向好，长期利率正在上升。”
基于Westpac预测，Gordon认为与现在选择短期利率并在后期调高利率相比，三至五年期的长期固定利率不再具备优势。
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