房价跌幅&可负担性均领先全国，这一地区将成首次置业者心头好？
头条作者: Rachel
摘要CoreLogic考察可负担性的标准是抵押贷款可偿还性，即抵押贷款的偿还占家庭收入的比例。
后花园2023年3月2日报道：
根据CoreLogic发布的住房负担能力报告（Housing Affordability Report）和2月份房价指数(House Price Index)，在过去12个月里，惠灵顿的房价下跌了20%，跌幅远超其他地区，这使得惠灵顿成为全国最实惠的主要购房中心。
这得益于惠灵顿相对较高的平均工资和抵押贷款可偿还性相对容易的情况。
CoreLogic考察可负担性的标准是抵押贷款可偿还性，即抵押贷款的偿还占家庭收入的比例。
其中，惠灵顿和基督城在可负担性指标的表现最好，分别为44%和45%。紧随其后的是汉密尔顿和但尼丁，其还款占家庭收入的51%；其次是奥克兰和陶朗加，分别占60%和70%。
然而，这一指标并未考虑其他生活成本因素。
Corelogic的研究主管Nick Goodall认为，虽然惠灵顿的房价对于普通家庭来说更具负担性，但这里的房屋质量却有可能不如其他城市，房龄也有可能更久远。
对现有房主来说，惠灵顿房价可负担性的不断提高并非是个好消息，因为他们的房产可能会因此贬值。
但这对首次置业者来说，却可能是一件好事。
但因为惠灵顿的低房价可能会吸引更多的人来这座城市购房，届时，惠灵顿的房价可能会被推高。
Goodall还表示，10月份的大选可能会对惠灵顿的方式产生影响，因此很难预测惠灵顿什么时候才能巴托居民为低质量住房支付高价的形象。
（责编：Rachel）
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