FOMO卷土重来？奥克兰拍卖场简直了，这类房源遭到疯抢，现场座无虚席！成交价亮眼
后花园2023年7月25日援引oneroof网站报道：上周，Barfoot拍卖场火力全开，买家对各类房源展开了竞争，其中尤以砖瓦靓宅最为抢手。
据拍卖师Campbell Dunoon介绍，通过最近对拍卖场的观察，他注意到FOMO心理（害怕错失购房机遇）有卷土重来的趋势。
他说：“首次置业者绝对已经返场了，事实上，百万以下的小户型房源尤其畅销，竞争非常激烈。”
上周，Dominion Road, Mt Roskill一套双卧房遭到了首次置业者的疯抢，拍卖场人头攒动，最终成交价为$789,000。
Dominion Road, Mt Roskill
据悉，这套使用面积为80㎡的翻新靓宅坐落在建地后方，并与其他两套房产共享一份产权，总占地面积约为781㎡，CV估价为81万纽币。
另一套抢手的物业坐落在Seaview Terrace, Mt Albert，这是一套单卧房，成交价为$725,000，比CV估价高出了$5000。有5名买家对其展开了竞价，总计出价90多次，总耗时超过了20分钟。
Seaview Terrace, Mt Albert
据拍卖师介绍，该房源的起拍价为$550,000，但过没多久就飙到了$650,000，在一轮你争我抢的小幅竞价后，最终成功拍出。
Dunoon表示，最近的竞价者“非常认真、非常激进”，虽然房市还没有完全从低迷中复苏，但可负担型物业和内城区的家庭住宅需求很高，它们都是首次置业者青睐的房屋类型。
上周，Rawhiti Road, One Tree Hill一套低成本维护的别墅卖出了170万纽币的高价，比CV估价高出了$50,000，竞价的买家有3人。
Rawhiti Road, One Tree Hill
据悉，该房源位于一个炙手可热的街区，坐拥Remuera Intermediate
School 和 One Tree Hill College等优质校网。
Dunoon表示，以前很多捡漏买家不愿支付过高价格，一旦超出心理预期，他们就会作罢。如今这种心理发生了转变，上周一些买家上调了价格预期，并准备好要放手一搏。
他说，竞争激烈的部分原因可能是由于库存的减少，随着大选的临近，部分卖家对于上市拍卖略感犹豫。
然而，Dunoon给卖家的建议是：不要根据过去5到6周的拍卖结果而推迟房源的上市时间，某些特定类型的房产一直都需求强劲，比如首次置业者类型的物业。
同为Barfoot拍卖师的Murray
Smith也反馈称，最近拍卖场内座无虚席。
他提到了一套位于Kings Road, Panmure的物业，该房源的成交价为157.3万纽币。
Kings Road, Panmure
Smith表示:“这是那种你走进来就会想‘天哪，我真想拥有它’的房子。”
他说：“这套房子里外都有一种温馨的感觉。竞价的买家中有很多的年轻夫妇，那些错过该房源的人伤心之情溢于言表。”
Smith还强调了Remuera的房屋销量，虽然它是奥克兰知名的壕区，坐拥文法双校网。但当地并非全部都由400万至500万纽币区间的房源主导。上周，一套位于Lillington Road的4卧房卖出了172万纽币的价格，虽然售价不足CV，但比2013年的买入价高出了60多万纽币。此外，上周Remuera Road还有一套3卧房以151万纽币的价格成交，不仅低于CV估价，也低于其2020年的买入价。
Lillington Road
Smith表示:“有很多人排除了在Remuera买房的想法，因为他们认为自己负担不起，但这里还是有价格适中的房源。”
Remuera Road
Smith指出，Remuera
Road的房子通常比Panmure的便宜，经过仔细地筛选，预算有限的买家仍然可以在Remuera成功置业。
（责编：Gloria）
