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最新发布!NZ住宅建设、新房供应双双放缓,这类住宅跌幅最大!

房产作者: Gloria
最新发布!NZ住宅建设、新房供应双双放缓,这类住宅跌幅最大!
摘要数据显示,新宅审批量可能在2021年和2022年达到峰值——这两年每年的新宅审批量都超过了4.9万套。

后花园2024年2月2月报道:随着新宅审批量的持续下降,住宅建设和新房供应的低迷可能会在今年晚些时候开始产生影响。

新西兰统计局的最新数据显示,去年的新宅审批量为37,239套,比2022年减少了12,299套(-25%)。

数据显示,新宅审批量可能在2021年和2022年达到峰值——这两年每年的新宅审批量都超过了4.9万套。

跌幅最大的是公寓,2023年仅批准了2518套公寓,比2022年下降了42.6%。

紧随其后的是独立别墅(-26.8%)、退休村单元房(-23.3%)、城市屋及单元房(-19.3%)。

去年已批准的新宅建筑总价值(不包括土地价值)为165亿纽币,与2022年相比下降了38亿纽币(-18.6%)。

就区域而言,与2022年相比,2023年新宅审批量降幅最大的地区是塔斯曼(-43.9%),其次是惠灵顿(-37.3%),Northland(-33.1%)和奥克兰(-27.3%)。

新西兰建筑活动已大幅放缓,高利率成背后推手

去年12月的数据显示,随着不断上涨的建筑成本,新西兰的住宅建设工程量正加速放缓,年跌幅为7.7%,其中惠灵顿以15%的跌幅领先。

除此之外,非住宅建筑活动也在苦苦挣扎,上个季度的工程量下降了5.9%。

据悉,建筑成本是通货膨胀的主要驱动因素,而目前建筑价格正在飙升。

新西兰公寓开发商Ockham Residential的首席执行官William Deihl表示,建筑活动似乎正在大幅放缓。

他说:“过去几年,我们的预售项目一直在苦苦挣扎,部分原因是一些人对购买期房感到担忧和紧张,还有一部分原因则是高利率的影响,这阻碍了人们在市场上买房。”

Deihl预计预售新房的数量将降至10年来的最低水平。








(责编:Gloria)

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