租房住的人越来越多但境况堪忧，专家呼吁政府修法，提高租客权利
后花园新西兰房地产在线2月12日报道：新西兰住房报告今天发布。该报告由关注住房问题的慈善组织Salvation Army的成员Alan Johnson、经济学家Shamubeel Eaqub和奥塔哥大学公共卫生学教授Philippa Howden-Chapman共同撰写。
报告显示，新西兰的住房危机比想象的更严重。专家并根据报告，请求政府加大Kiwibuild计划的投入，并敦促政府立即修改租赁法。
孩子们正在生病和死亡
居住条件达不到正常标准的家庭，他们的孩子更加容易生病住院，而且年龄变得越来越低。
新西兰每年有6000名儿童因住房质量差而入院。这些孩子在接下来的10年里，死亡的几率增大了10倍。毛利人和岛民的孩子，尤其深受其害。而住房条件不达标的人群当中，租客居多，这其中又以毛利和岛民居多。
只有三分之一的毛利人婴儿和四分之一的岛民婴儿，能够住在他们父母拥有的房子里。其他的孩子，父母都是靠租房解决居住问题。
租客越来越多
2013年，有一半的新西兰人居住在自己的房子里。但过去10年内，新组建的家庭，约有70％居住在房东的房子里。
一些地区，租金的涨速是工资的一倍。而租房也变得越来越困难，因为老租客靠租房解决居住的时间越来越长。
奥克兰 - 新人太多，新房不够
奥克兰人口涨速快于建造房屋的速度。奥克兰的净移民从3.3万人（2007至2012）激增至26.3万人，每年增加4万人。
而奥克兰市政府还面临着建筑成本上涨和基础设施发展瓶颈的问题。
建设成本惊人
自1998年以来，建造普通房屋的平均成本上涨了180％。20年内，成本几乎翻了两番。仅过去5年来，建造成本平均上涨28％。
政府的住房计划欠缺雄心
经济学家Eaqub说，政府的Kiwibuild计划缺乏雄心，而且不够具体。他说，我们需要建造50万个住宅，而不是10万个。
需要立即修改租赁法
Eaqub和Jonhson同时指出，需要修改房屋租赁法，而且是全部重写。现有的租赁法律，对租客来说太“血腥”。
Eaqub建议给租客更多的保障，不要让房东可以轻易将房客扫地出门。
他表示，在德国和瑞士看到的模式对新西兰房东来说“过于遥远”，但类似于爱尔兰和苏格兰的模式，新西兰可以借鉴。
不过新西兰政府不会马上修改房屋租赁法，政府首先会在今年晚些时候审查现有法律。
工党政府上台以后提出了新的出租房草案，要求所有新的出租房都要有保温棉以及确保房屋温暖干燥的热源，房东们必须在2024年之前达到这一新标准。
