租客太猖狂，扬言：把我赶出去就要你脑袋开花

后花园新闻部7月9日援引NZ Herald报道：北地大区一名租客威胁他的房东，要是把他赶出去就要房东脑袋开花。

这名叫Peter Kapa的租客是Ninety Mile海滩一栋森林小屋的管理人，他和配偶2006年搬进来，负责帮房东照看占地243公顷的林地。此前这里曾发生了多次入室盗窃。Kapa和房东签订协议，称夫妻两个没有工资，但可以免费住在小屋里。

协议中还包含了一些特定的限制条款，比如不能在室外生火，不能使用蜡烛、不能使用毒品等。

目前这桩案件已经诉诸租赁法庭，房东Northern 90-Mile Beach
Development Limited公司希望终止租约。

据悉2010年，Kapa的配偶搬出去的时候，其中一名房东就与Kapa见面讨论过一系列问题，比如发现树被砍了，房产有损坏，以及有户外生火的痕迹。

2017年，情况变本加厉。房东便开始采用了多种方法希望让Kapa搬出去，包括下达了4周通知和一次非法入侵通知。

租赁法庭发现，租客Kapa违反了多条租约条款，包括：

·未经许可砍伐了众多树木

·户外生火

·贸然使用打边机造成树木和其他财产的损坏

·损坏了护栏

租赁法庭的判决表示，“这些违规行为一些是可弥补的，一些却不是。诸如在户外生火这种不可弥补的违规行为是否足够严重到可以终止租约具有争议。”

最终让租赁法庭裁定终止租约是因为Kapa威胁要伤害房东Northern 90-Mile Beach Development Limited公司经理Barry Kernot。

据悉，当时Barry Kernot发现了一颗被砍的树木，就提醒Kapa这样做是不可以的，如果他仍一意孤行，那租约和聘请他做管理人的合同就会一并解除。

Kernot告诉法庭，结果Kapa回应他“如果你赶去出去，我就要你脑袋开花。” Kernot当时报了案，但并未提起正式的诉讼。

租赁法庭最后裁决：Kernot先生的证词，加上2017年10月17日的信件，足以证实租客Kapa在2017年10月13日威胁要对Kernot先生的人身安全进行重大伤害。因此，法庭判决，终止租约。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12247861