奥克兰家庭光速买房，周六签约，周五入住，成交价低出CV超$40万

后花园12月9日综合报道：

奥克兰南区一家人在售出原有住宅后急需新家，他们在不到一周内出价并搬进了一套刚翻新的房子。

今年9月，电视装修节目明星、房产翻新商Jono Frankle上市了一套Hillpark住宅。尽管开局缓慢，但最终同时吸引了两组买家。

Frankle在6月以$78.1万的价格购入一套位于Claude Road上的“糟糕”四卧遗产房，并花费$10万用于清理过度生长的花园及翻新，远超其通常预算。六个月后，这套房产以$105万的价格售出。

第一个签订有条件购房合同的买家原计划在这块大地上加盖一间独立小屋，但在得知连接水电的费用过高后退出了交易。

这为第二组买家提供了绝佳时机，他们一直在等待机会并几乎立刻提出了报价。

Ray White挂牌经纪人Tom McCartney表示，双方就价格进行了多次谈判，最终达成一致。买卖协议于周六签署，三天后的周二交易变为无条件，到了周五正式交割，买家新居入住。

据McCartney透露，买家最近刚刚售出位于Papatoetoe的房子，因此时间十分紧迫。

“他们需要尽快找到新家。他们很喜欢这处房产，也喜欢这块土地。他们热衷园艺，因此对周围的空间感到满意，同时也很喜欢这套房子已翻新完毕，可以直接入住。”

他补充道，这种快速交易对律师来说确实增加了压力，好在买卖双方都非常积极配合。

McCartney指出，Claude Road房产有1428平方米的大地块，吸引了一部分买家，但也因为需要打理大片草坪而令另一些人却步。

“这不是一套标准的房子，有点独特。有时候买家不会立刻被吸引。”

“房子从销售缓慢到突然迅速成交，每个人都希望在圣诞节前完成交易。”

他还提到，由于利率下降以及买家希望赶在圣诞节前购房，销售量有所增加。Ray White Manukau在11月录得139套销售量，仅次于2021年市场高峰时期的记录。今年的月均销售量约为100套。

作为卖家，Frankle认为新买家得到了“一笔非常划算的交易”。

“成交价比估值低了超过$40万。”

据了解，该房产此前在拍卖会上未能成交，之后以$108.8万的标价挂牌出售。

“我也说不上来为什么这套房子卖得稍慢。有时候取决于房子的特点，或者是因为市场上待售时间长了，人们会产生某些看法。”

然而他对结果感到满意，并认为这对他和新买家来说都是一个不错的结果。

Frankle目前还有另外两套房产在市场上挂牌，希望随着圣诞节前买家的增加，这些房产也能成功售出。

一套位于Otara的四居室住宅（25 Eccles Place）早在3月就已经挂牌上市，Frankle称其为“非常划算的选择”。

McCartney还对Frankle位于Mangere的另一套房产（5 Corsair Crescent）表示乐观，他希望这套房子能在一周内售出。

在此之前因买家的原因，几次有条件的交易都未能完成。该房产自8月以来挂牌，标价为$87.9万。

责任编辑：番茄捣蛋