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大选在即!房市前景如何?市场释放出两个重要信号!

头条作者: Roy Liu
大选在即!房市前景如何?市场释放出两个重要信号!
摘要大选对房价虽然不会产生直接影响,但两者之间的确存在着一定的因果关系。

后花园2020年9月18日报道:在9月的前两周,房市依然非常火爆。

1 销量和清盘率远超去年同期

根据Interest.co.nz的统计,在今年9月的前两周,全国共有427套住宅被推向拍卖场,其中有313套房产成交,清盘率为73.3%。相比之下,去年同期(2019年9月的前两周)共有299套住宅被推向拍卖场,其中有158套成交,清盘率为53%。

因此,今年的拍卖活动明显增多,上市房源的数量也在增加,而销量上和清盘率更是大幅提升。

2 此外,今年的房价也更加坚挺。

在今年9月的前两周,86%成交房产的售价高于其CV估价,这一数字在去年同期仅有52%。

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大选在即!房市前景如何?

值得一提的是,大选将在下个月举行。通常来说,由于大选结果的不确定性,买家会因此而拖延购房决策。在过去两次大选——2014年9月和2017年9月,房屋销量都非常低,当时市场的观望情绪很重。以2014年为例,从2014年大选日期被披露(2014年3月)到大选结束(2014年9月)之间的半年中,奥克兰房屋销量足足下降了23%。

新西兰房产研究所(PINZ)的前首席执行官Ashley Church曾表示,大选对房价虽然不会产生直接影响,但两者之间的确存在着一定的因果关系。

“大选在一定程度上的确能够抑制房价的过快上涨,这主要是因为政策上的不确定性会使投资者感到恐慌。” Ashley Church说道。

那么,今年的选举月(2020年10月)是否会发生同样的事情呢?我们目前不得而知。唯一可以确定的是,2020年真的有些不同寻常,至少在当前,我们基本上感受不到大选的气氛。在这个充满魔幻色彩的年份,买家的注意力早已被分散,很多人似乎在大选开始前就已经结束了对大选的关注。

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(责编:Roy Liu)

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