1/5借款人成功押注降息潮，两年期贷款已遭冷落
房产作者: Charles
摘要一年期贷款在 7 月份仍然是自住业主和投资者最受欢迎的选择。自主业主中，选择一年期的占39%，高于 6 月份的 37.1%。
后花园9月5日综合报道
7 月份新增的自住业主抵押贷款中，约有五分之一（19.4%）选择了六个月固定期限。2023 年 7 月时，这一比例仅为4.4%，2022年同期为2.8%。
与此同时，对于投资者而言，六个月固定期限的比例升至 23.3% 的新高。
今年年初以来，选择短期利率的借款人一直呈增多趋势，7月到达了新高。
这部分房主押注利率很快下降，他们的确赌赢了。
7 月，多家银行利率下调，特别是在央行当月暗示可能降息之后。随后，央行在 8 月 14 日削减了 OCR，从 5.5% 降至 5.25%，预计到年底可能还会再削减最多两次。
不过，已经有经济学家在思考，央行可能会担心降息重新使经济升温，从而暂停OCR削减。
另一方面，之前流行的两年期固定利率期限目前几乎已被抛弃。
两年前的 2022 年 7 月，两年期固定利率抵押贷款占所有抵押贷款的三分之一。2023 年 7 月，这一比例已降至 22%，而现在，仅为 6.1%。
一年期贷款在 7 月份仍然是自住业主和投资者最受欢迎的选择。自主业主中，选择一年期的占39%，高于 6 月份的 37.1%。
新自住业主贷款增长 18.6%，至 48 亿纽币。
7 月份的住宅抵押贷款总额为 66 亿纽币，比 6 月份的 55 亿纽币增长了 20.9%。选择固定期限的贷款占总额的82.4%。
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