Trade Me：新西兰房租飞涨，租房需求暴增，这个夏天租客的处境将很艰难！
后花园新西兰房地产在线11月29日援引Stuff，Trade Me报道：
如果你这个夏天打算在惠灵顿租一套房子，那么你可能要比去年多支付10%的房租！
根据Trade Me刚刚发布的最新租赁报告，惠灵顿地区的最新房租中位数为$495/周。在惠灵顿城区，这一数字为$540/周。
奥克兰最新的房租中位数为$550/周，比去年同比上涨4.8%。
Trade Me网站地产板块的负责人Nigel Jeffries表示，根据多年的观察，惠灵顿的房租一般在12月有所上涨，但当地房租在今年的涨势从年初就拉卡了帷幕。
“惠灵顿的租房需求一直在增加。根据今年10月份的统计，在全新西兰最热门的20套出租房中，有13套来自惠灵顿。相信在这个夏天，惠灵顿大区的房租中位数将超过$500/周。不过，目前惠灵顿的出租房数量增长了15%，而这对于租客来说显然是个好消息。”Nigel Jeffries说道。”
Trade Me网站地产板块-负责人Nigel Jeffries
奥克兰的租房市场目前也十分火爆。Nigel Jeffries表示，关于奥克兰租房市场在今年10月份的问询量比去年同期增长了20%。
东南区在今年10月成为了奥克兰房屋租赁市场最为活跃的地区，仅在10月前两天的点击量就同比增长了38%。
“尽管奥克兰房租在最近一段时间相对较为稳定。但我们认为随着夏季的到来，以及海外学生的涌入，房租中位数将会在明年年初突破$600/周大关。造成这一现象的根本原因在于奥克兰出租房的数量依然远远无法满足居住需求。”Nigel Jeffries说道。
从今年12月12日开始，物业经理将无法从租客那里收取中介费（letting fee），这将迫使物业经理向房东收取更多的佣金。但在Pukeko的物业经理Matthew McMillan看来，从长远来说，这一政策对房东还是有利的。因为房东可以就此提高租金。
“我们公司从未向租客收取中介费（letting fee），所以我们现在也不会提高对屋主的收费标准。尽管如此，当其他成本上涨的屋主被迫涨租的之后，我们的业主也会提高租金。因此，精明的投资者将会在取消中介费后选择一家本来就不收中介费的物业公司，然后再跟随市场，上调自己的房租。因为，我认为取消中介费对屋主来说绝对是个好消息。”
Stop the War on Tenancies组织发言人Mike Butler表示，房租不可能无限制地上涨。
“人们的求租需求很旺盛，因此房租会有所上涨。但问题是需求不可能无限上涨。随着新房的修建和移民数量的减少，我们有理由相信房租不可能维持永续的上涨趋势。”Mike Butler说道。
【部分内容编译自Stuff】
原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/108951991/rent-crunch-hits-and-theres-worse-to-come
