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奥克兰最新房价走势!多地区再创新高,这两区却在下跌

头条作者: 番茄捣蛋
奥克兰最新房价走势!多地区再创新高,这两区却在下跌
摘要尽管整体呈上扬趋势 ,然就各区而言,可谓有升有跌。


后花园4月15日报道:

REINZ今日公布3月最新住房数据,奥克兰房价中位数升中有跌。

据悉,全国房价中位数现已攀升至$82.63万,较去年同期上涨24.3%,创历史新高。

与此同时,奥克兰则进一步涨至$112万,同比去年($94.5万)实现18.5%的涨幅,再一次刷新纪录。

尽管整体呈上扬趋势 ,然就各区而言,可谓有升有跌。

首先,五大地区创新高

在最新统计中,五大地区房价中位数突破纪录 ,分别为中区、东南区(Manukau)、北岸、南区(Papakura)和西北区(Rodney)。

其中,Rodney出现环比最大涨幅11.7%,由$103万涨至$115万。

中区紧随其后,涨幅6.5%,由$130万涨至$138.5万。借助此次上涨,中区成功超越北岸,再度回到中位数榜首。

相较之下,北岸涨势则有些疲软,环比涨幅仅为2.3%,不仅远远落后于Rodney和中区,也不及Manukau(6.2%)和Papakura(4.1%)。

不过,如果把时间长度扩大至过去一年,北岸同比涨幅(20%)仅次于Rodney(28.1%)和Papakura(21.8%),略高于中区(19.3%)。

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其次,两大地区下跌

西南区(Franklin)和西区(Waitakere)房价中位数环比轻微下跌,跌幅分别为0.1%和1.5%。

虽然环比小幅下跌,但同比涨幅依然十分可观,分别为17%和16.9%。

第三,西北区同比涨最猛

要说在这一波房市红利中哪个地区业主获益最多,那必须要数Rodney,房价中位数较去年同期上涨28.1%,大幅领先排名第二的Papakura(21.8%)。

作为传统好区,中区和北岸的同比涨幅则相对内敛,分别为19.3%和20%。

第四,三大地区异常活跃

成交量方面,Manukau、Papakura和Waitakere的房产交易最为活跃,较去年同期大幅跳涨70.8%、68%和71.9%。

奥克兰唯一下跌地区为Franklin,环比跌8%,同比跌4.6%。

关于未来,REINZ代理首席执行官Wendy Alexander认为房价还将在今年进一步上涨。

“我们预测房价会继续上涨,但与过去6至12个月相比,速度将有所放缓。”

“LVR重新引入、住房新政以及冬季到来等因素可能会拖慢房价上升的步伐,不过最终只有时间能证明一切。”

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责任编辑:番茄捣蛋


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