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"买家几乎绝迹",前部长卖房失利,资深中介给出建议

房产作者: Charles
"买家几乎绝迹",前部长卖房失利,资深中介给出建议
摘要在高端市场,过去6个月中有73笔交易的成交价超过500万纽币。但由于房源激增,豪宅卖家也逐渐落于被动地位,有些选择将房源撤下。Ray White中介Ross Hawkins为真正想要卖房的屋主给出的建议是,保持房源的挂牌状态。

后花园6月24日援引Oneroof报道

OneRoof调查发现,新西兰有近30套豪宅在苦苦寻觅买家无果后,无奈放弃出售,其中一些价值超1000万纽币。

据OneRoof了解,这些撤市物业的中介表示,其中一些物业可能会在利率下降和市场改善时重新挂牌出售。

在高端市场,过去6个月中有73笔交易的成交价超过500万纽币。但由于房源激增,豪宅卖家也逐渐落于被动地位。

于是,一些豪宅屋主开始降低要价,幅度甚至高达100万纽币,而另一些屋主则希望更换中介来完成交易。

然而,许多人最终依然选择放弃出售,转而出租。

前工党部长Stuart Nash在去年11月将他的五居室住宅挂牌出售,地点位于霍克湾内皮尔的Bluff Hill,Milton Road。

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这座百年历史的混凝土住宅曾由两家不同的房地产中介代理,并在市场上降价约25万纽币。最后的一次要价是139.5万纽币,Nash认为这是非常划算的交易。

他和妻子已将要价降到所能接受的最低点,并进行了大量的宣传。“我们不准备再降价了。我们已经连续五个月每个星期天都准备开放日。”

Nash表示,准备开放日需要三到四个小时,这需要付出很多精力,但回报很少,因为买家几乎绝迹。

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他认为,“整体经济的不确定性”和“高利率”对市场产生了影响。

Nash夫妇现在计划将房屋出租。

Nash说,可能会在夏季重新考虑挂牌上市,因为到时的天气更适合拥有泳池和花园的大房子。

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Ray White中介Ross Hawkins在奥克兰和皇后镇的代理高端物业,他认为,现在卖房的屋主都需要迎合市场,如果死守着不贴合市场的要价,那不如直接把房源撤下。

不过,他为真正想要卖房的屋主给出的建议是,保持房源的挂牌状态。

“归根结底,任何时候都会有买家,所以你必须确保水里有鱼饵,才可能钓到鱼。”

Bayleys中介Joe Telford负责Ponsonby业务,他表示,在他负责的区域没有出现大量房源撤市的现象,但他指出,高端买家的确非常挑剔,且不急于出手。

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