房产研究所：2019年新西兰房价最多可下跌20%！

后花园新西兰房地产在线1月25日报道：

假如你不确定新西兰房市在2019年的走向，那么新西兰房产研究所（PINZ）的首席执行官Ashley Church也许会给你一些有参考价值的建议。

在今晨做客TVNZ的《早餐》栏目时，Ashley Church表示，新西兰各地的房价在2019年将出现下跌，不过大部分地区的房价继续保持在合理范围内。

“奥克兰房价在过去一年基本陷入了停滞。今年新西兰其他地区的房价将开始有所下滑，然后稳定在一定的水平。预计房价将在未来三四年保持停滞。”Ashley Church说道。

“在未来的12个月，我认为包括奥克兰和基督城在内的新西兰很多地区的房价都将大幅下跌，部分地区的跌幅或许可达15%-20%。此外，那些经济环境欠发达的地区、投机者云集的地区都将面临房价暴跌的风险。”Ashley Church说道。

新西兰房产研究所（PINZ）的首席执行官Ashley Church

不过，在Ashley Church看来，尽管房价会有所下跌，但房租会飞速上涨。

“房租在今年将会以一种不同寻常的速度上涨。在去年，房租平均上涨了$30/周，远远超过了过去十年$12/周的房租年度涨幅。相信今年这一数字将会再创新高。”

然而，在被问到关于贷款利率的前景时，Ashley Church拒绝就此作出预测。

“去年年初我曾作出房贷利率将会攀升的预测，但事实与我的预测完全相反。因此今年我将不再对此进行预测。关于利率，各位买家还是凭运气吧！”Ashley Church说道。

【部分内容编译自TVNZ】

部分内容编译自：https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/property-market-2019-look-some-big-drops-in-values-increases-renters?variant=tb_v_1