REINZ：10月量价齐升，新西兰房市正在复苏

后花园11月14日援引TVNZ报道：

新西兰房地产协会（REINZ）表示，春季的到来为新西兰房地产市场带来了“一股积极和乐观的浪潮”。

该机构引用最新数据，称销售量增加，中位房价也略有上涨，为市场带来了“隧道尽头的曙光”。

REINZ首席执行官Jen Baird认为数据显示市场正在复苏。

“似乎隧道尽头有曙光。”

“尽管生活成本等挑战依然存在，但积极信号正在显现。利率下降、市场库存增加以及Open Home活动的活跃度提升，这些都在10月的数据中有所反映。”

根据REINZ数据，10月全国房产销售总量同比增长20%。除奥克兰以外的新西兰地区销售量同比增长22.7%，尼尔森和马尔堡的增幅尤为显著。

Baird表示：“随着春季的到来，销售人员发现卖家和买家的信心有所增强，这表明市场在圣诞节前会更加活跃。”

全国房价中位数同比上涨0.7%，达到$795,000，环比增长1.9%，从$780,000升至$795,000。

剔除奥克兰后，房价中位数同比上涨2.9%，达到$710,000。

从地区来看，16个地区中有10个地区在过去一年中房价中位数有所上升，其中马尔堡以18.3%的涨幅领先，房价中位数达$769,000。西海岸紧随其后，同比上涨14.7%，至$390,000。

月度变化也显示，马尔堡和Manawatū-Whanganui的增幅显著。

Baird指出：“虽然中位房价逐步回升，但当地销售人员指出，由于相对较高的利率，一些买家仍对过高的房价持谨慎态度。”

“这种环境促使买家在购房时更加有策略，使他们在与卖家协商时更具信心，能够达成双方满意的价格。”

新房源数量也大幅上升，延续了2024年初以来的趋势，今年每个月的房源数量都高于去年同期。

在15个地区中有13个地区的房源数量同比增加。Southland和Northland是唯一未见增长的地区，同比持平。

总体而言，全国房源数量同比增加21.4%，达到11,572套，不包括奥克兰的地区同比增长22.2%，至7469套。

REINZ的新西兰房价指数为3616，同比下降1.1%，但环比上升0.5%。

过去五年中，房价指数年均增长率约为4.8%，但目前仍比2021年的峰值低15.4%。

责任编辑：番茄捣蛋