房价触底在望，CoreLogic数据显示4月跌幅明显收窄

后花园5月3日援引Newshub报道：

新西兰房价下跌速度在4月有所放缓，或与抵押贷款利率逼近峰值有关。

根据CoreLogic最新数据，4月房价指数下滑0.6%，较3月1.1%有明显收窄。全国住宅均价现为$92.87万。

如同比去年4月，房价指数跌幅达10.3%，略低于3月的10.5%。

在CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson看来，4月数据表明房价将在短期内贴底，与关键驱动因素的变化趋势一致。

上述观点与ANZ银行意见一致。该行上周发布报告，预计房价将较峰值下跌18%，低于此前预测的22%。

4月，CoreLogic已经在部分地区录得房价月度增长，尽管幅度非常轻微，例如Whanganui（+1%）、Napier（+0.9%）、皇后镇（+0.8%）和Rotorua（+0.3%）。

与此同时，汉密尔顿和陶朗加两地房价各自下滑1.2%。

“Hawke's Bay的热带气旋灾后恢复尚处于初期，对住宅市场的影响尚未完全显现。”

“但Napier和Hastings的4月上涨值得关注， 如果未来数月持续增长，也许意味着房源供应减少在刺激价格增长，就像基督城地震之后的情况。”

为抑制通货膨胀，新西兰央行已连续发起11次加息行动，对住宅市场造成重大冲击。有分析认为央行将在本月最后加息一次，此后便暂停紧缩周期。

虽然房价在过去一年多时间里接连受挫，CoreLogic称均价依然较疫前高出约$20万。

CoreLogic全国及主要中心城市房价指数（月度环比变化）如下：

1）新西兰：$92.87万，-0.6%；

2）奥克兰：$131万，-0.5%；

3）汉密尔顿：$80.67万，-1.2%；

4）陶朗加：$105万，-1.2%；

5）惠灵顿：$90.20万，-0.1%；

6）基督城：$73.43万，-0.23%；

7）但尼丁：$62.04万，-0.1%。

责任编辑：番茄捣蛋