远超CV价，奥克兰百年农场成功转手！
后花园内容部1月17日综合报道：
近日，一位新西兰居民成功购得拥有百年历史的Muriwai Downs农场。
该农场位于Muriwai Rd，靠近Muriwai Beach，也就是华人熟知的鸟岛。奥克兰市议会记录显示，农场CV估值为$1250万。
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目前尚不清楚具体成交价格，但Bayleys资本市场总监Layne Harwood透露，交易早在圣诞节前就已经敲定，且远高于CV估值。
至于买家身份，Harwood不愿过多介绍，只声称对方是一位「高净值」新西兰居民，希望买下Muriwai Downs农场作为长期投资计划。
农场内部湖泊
Harwood称，由于Muriwai Downs农场属于农村用地，无法进行再开发，日后只能继续作为农场存在。
既然如此，又为何能以远高于CV估值的价格售出呢？
据悉，Muriwai Downs农场占地500公顷，包含4公顷湖泊、2道瀑布，及大片保护性湿地。其间牧有2282只羊，214头奶牛及302头肉牛，并配备一座采石场。以现有开采速度计算，采石场还可继续利用25年。
采石场
独特的地理位置和丰富的自然景观，也为Muriwai Downs农场赢得一些登上荧幕的机会。比如美国科幻剧集「战士公主西娜」，就曾经在此取景拍摄。
从1919年开始，农场一直为Houghton家族所持有，迄今已有5代人历史。2019年3月，Muriwai Downs农场首次进入市场出售。
「战士公主西娜」剧照
Houghton家族表示，之所以有此决定，实则因为土地价值远远超过农场运营回报，因而有意卖地变现。尽管如此，家族成员认为随着奥克兰城市边缘不断外扩，Muriwai Downs农场仍然拥有巨大升值空间，值得作为一项长期投资耐心等待。
瀑布
2017年，1号地块和5号地块曾获批建设共12套Lifestyle物业。
（责编：番茄捣蛋）
