再跌一年？Jarden分析师预测房价尚未触底，还将继续下行
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Grant Swanepoel称尽管房价跌速有所放缓，但他预计价格会继续以每月0.5%的跌幅下行一年。
后花园5月15日援引NZ Herald报道：
据Jarden分析师预测，因利率上升对住宅交易市场造成长期影响，房价下行压力将至少持续6个月，甚至一年。
Grant Swanepoel称尽管房价跌速有所放缓，但他预计价格会继续以每月0.5%的跌幅下行一年。如果卖家决定推迟出售，阵痛期可能会进一步延长，导致房价在两三年时间里持续走低。
“下跌幅度取决于市场有多大意愿要放弃出售房产。”
他预计全国房价中位数会较2021年11月的高点下滑24%至26%不等。根据REINZ和ASB经济学家的分析，目前跌幅为15.7%。
Swanepoel表示他会以澳大利亚住宅市场的行情作为参考，该市场大概比新西兰市场领先9个月时间，因为绝大多数贷款采用浮动利率。相比之下，新西兰约有90%的贷款选择固定利率。
与此同时，股票市场则陷入“第22条军规”式的逻辑悖论中，在预期中的经济放缓冲击公司盈利之前，估值在过去几周有所上升。
Harbour Asset Management投资组合经理Shane Solly表示，股票选择在当前市场环境下十分重要，投资者要找那些可以“挺过难关”的公司，避开会被收入下滑所影响的公司。
责任编辑：番茄捣蛋
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